2023年以來，區(qū)住建局認真貫徹執(zhí)行國家對房地產市場宏觀調控政策，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，推動因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?，F(xiàn)將情況報告如下：

一、基本情況

1.房地產稅收：電白區(qū)房地產企業(yè)2023年1-2月份稅收收入1.37億元，同比（0.98億元）增長39.7%，增收0.39億元。

【資料圖】

2.商品房銷售：2023年1-2月份全區(qū)（不含三大平臺）商品房銷售網簽共929 套，同比增長55.6%；網簽面積11.64萬㎡，同比增長65.6%；銷售均價6707元/㎡，同比增長1%。

3.商品房開工建設：2023年以來暫沒有新開工房地產項目以及商品房項目竣工；商品房在建面積227.84萬㎡，同比減少19.2%。

二、發(fā)展形勢

（一）房地產業(yè)對我區(qū)經濟發(fā)展貢獻顯著。房地產業(yè)是我區(qū)經濟快速發(fā)展的支柱產業(yè)之一，為全區(qū)財稅增長做出了較大的貢獻。2023年1-2月份稅收收入1.37億元，占全區(qū)稅收收入的13.8%。

（二）市場逐步回暖。自2022年以來全國房地產供需兩端政策支持力度不斷加大，以及疫情防控有序放開的影響，目前我區(qū)商品房銷售出現(xiàn)量價齊升，市場逐步回暖。

（三）主城區(qū)是商品房銷售成交主力。2023年以來在建在售商品房項目共30個，主城區(qū)的水東、電海是成交熱點。

（四）商品房價格相對平穩(wěn)。電白區(qū)基本杜絕炒房現(xiàn)象，整體商品房價格浮動幅度不大，商品房均價維持在6700元/㎡左右。

三、下步措施建議

一是繼續(xù)加強房地產開發(fā)。加大優(yōu)質土地供應力度，強化精準供地；加強已拿地房地產項目閑置土地的處置工作；加大招商引資力度，大力引進優(yōu)質企業(yè)來開發(fā)新項目。

二是加強防范房地產市場風險工作。以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，持續(xù)開展整治規(guī)范房地產市場秩序工作，企穩(wěn)各方主體對房地產行業(yè)發(fā)展的信心。

三是繼續(xù)積極貫徹落實國家和省市關于扎實穩(wěn)住經濟的一攬子政策措施，引導各在售項目加強商品房促銷，持續(xù)提振市場信心。

四是加強宣傳工作。加強宣傳，聚焦打造廣東省“非珠”地區(qū)經濟第一強區(qū)的發(fā)展大局，加大對外宣傳推介電白優(yōu)美的人居環(huán)境和人文文化，吸引更多的外地人到電白投資和購房置業(yè)。

五是按照“一城一策”的要求，推動全市制定的住房公積金、住房貸款、人才安居、購房補貼以及“金融十六條”等支持房企融資等各項政策落地見效，進一步激發(fā)房地產市場活力，大力支持剛性和改善性住房需求，促進我區(qū)房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

茂名市電白區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年3月22日

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