推進(jìn)6個(gè)棚改項(xiàng)目、改造35個(gè)老舊小區(qū)、建設(shè)600余套人才公寓

今年中心城區(qū)城市建設(shè)將有哪些新變化

2月28日，張店區(qū)召開“三提三爭(zhēng)看張店”之城市建設(shè)提升行動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)，介紹了張店區(qū)城市建設(shè)提升工作的有關(guān)計(jì)劃，并回答了媒體關(guān)心的有關(guān)問題。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)悉，2023年張店區(qū)將緊緊圍繞“更新老城、拓展新區(qū)”的城市發(fā)展思路，堅(jiān)持高起點(diǎn)定位、高品質(zhì)建設(shè)、高水平管理，不斷完善城市功能、提升承載能力，持續(xù)改善人居環(huán)境、提升治理效能。

城市更新惠及居民22萬人

今年，張店區(qū)有序推進(jìn)博物館、人民公園、科苑等3個(gè)試點(diǎn)片區(qū)改造，共梳理棚戶區(qū)改造、居住小區(qū)改造、公共設(shè)施提升、道路建設(shè)、綠地建設(shè)等5大類項(xiàng)目，規(guī)劃更新面積達(dá)10.37平方公里，惠及居民22萬人；通過“連片打造”方式，補(bǔ)齊市政設(shè)施短板和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施缺口，滿足群眾“宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜養(yǎng)”生活需求，打造高品質(zhì)“15分鐘生活圈”，切實(shí)發(fā)揮試點(diǎn)片區(qū)示范引領(lǐng)作用。

6個(gè)棚改項(xiàng)目涉及3672套

計(jì)劃實(shí)施棚改項(xiàng)目6個(gè)，共3672套，其中，城西新村片區(qū)棚改項(xiàng)目、市府一宿舍片區(qū)棚改項(xiàng)目、棉麻站宿舍片區(qū)棚改項(xiàng)目等3個(gè)續(xù)建項(xiàng)目1549套；曹營村改造項(xiàng)目、西呂村改造項(xiàng)目、小西湖片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等新建項(xiàng)目3個(gè)2123套。目前，3個(gè)續(xù)建項(xiàng)目已全部開工，市府一宿舍片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目主體工程已完成約80%，計(jì)劃2024年年底建成交付使用；城西新村片區(qū)棚改項(xiàng)目土方及樁基工程已基本完工，準(zhǔn)備進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工，計(jì)劃2023年主體工程完成；棉麻站宿舍片區(qū)棚改項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整、拆遷工作已基本完成，正在進(jìn)行廠區(qū)部分拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂工作，計(jì)劃2023年完成基礎(chǔ)工程。新建項(xiàng)目正在進(jìn)行簽約、征地拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制等前期工作，其中，小西湖片區(qū)棚改項(xiàng)目簽約工作已基本完成，正在進(jìn)行舊房拆除工作，計(jì)劃2023年6月份開工建設(shè)；曹營村、西呂村項(xiàng)目已申報(bào)2023年省棚改計(jì)劃，計(jì)劃2023年10月份開工建設(shè)。

加快推進(jìn)35個(gè)老舊小區(qū)改造

2023年張店區(qū)推動(dòng)實(shí)施35個(gè)老舊小區(qū)改造，惠及 16270戶，改造面積157.40萬平方米，概算投資9.45億，改造內(nèi)容包括：拆違拆臨、建筑物修繕（公共部位）、水電暖改造、排水管網(wǎng)更新、強(qiáng)弱電管線規(guī)整下地、道路升級(jí)、景觀綠化提升、公共照明、劃設(shè)停車位、安裝非機(jī)動(dòng)車停車棚及充電樁、完善消防、安防、環(huán)衛(wèi)、智能化門禁設(shè)施、外墻保溫、屋面防水等。目前已開工4個(gè)片區(qū)，其他項(xiàng)目正處在招投標(biāo)前期準(zhǔn)備階段，計(jì)劃4月份全面開工建設(shè)。

38個(gè)小區(qū)實(shí)施雨污分流改造

2023年，張店區(qū)計(jì)劃實(shí)施38個(gè)小區(qū)、5條支路背街小巷雨污分流改造，新建雨水管道30.1公里，污水管道39.8公里，投資約5億元。改造內(nèi)容包括雨污水管道改造，地面道路翻建，綠化修復(fù)，增設(shè)停車位，地面設(shè)施補(bǔ)齊（照明、監(jiān)控），電動(dòng)車停車及充電等。目前已完成施工圖設(shè)計(jì)、清單編制工作，計(jì)劃3月開工，12月竣工。

建設(shè)人才公寓房源600余套

2023年，張店區(qū)將通過盤活存量用房、政府租賃棚改安置房、鼓勵(lì)企業(yè)自建等方式，多方位、多渠道籌集人才公寓房源600余套，實(shí)現(xiàn)人才公寓品質(zhì)的內(nèi)涵式提升。

符合這十條標(biāo)準(zhǔn)，可以納入棚戶區(qū)改造

“棚戶區(qū)改造事關(guān)民生福祉，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，做好棚戶區(qū)改造工作對(duì)于加快城市更新，改善居民居住環(huán)境、提升城市品質(zhì)意義重大?！?月28日，張店區(qū)召開“三提三爭(zhēng)看張店”之城市建設(shè)提升行動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)，張店區(qū)住建局黨組副書記、一級(jí)主任科員王希會(huì)在回答記者提問時(shí)說，根據(jù)省住建廳、省發(fā)改委等四部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于重新修訂印發(fā)山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目認(rèn)定辦法的通知》文件，符合以下要求的老舊房屋才可以列入棚戶區(qū)改造：

1.住宅改造區(qū)域在經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的城市（含縣城）、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)；

2.建筑結(jié)構(gòu)以簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等為主；

3.建筑密度較大，原則上不低于40%；

4.房齡（使用年限）較長，原則上以30年以上的房屋為主；

5.市政基礎(chǔ)設(shè)施不健全，供水、供電、供氣、供暖、排水、道路、人防等配套基礎(chǔ)設(shè)施不齊全或年久失修；

6.房屋質(zhì)量總體較差，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（MJGJ125- 2016）評(píng)定為C級(jí)、D級(jí)的房屋；

7.房屋結(jié)構(gòu)抗震不符合《抗震工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50223-2008）和《建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（MGB50023-2009）的房屋；

8.存在安全隱患，住宅區(qū)域內(nèi)無消防通道和消防設(shè)施，建筑消防不符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016 —2014（2018年版））的要求，存在較大消防安全隱患?；蛘叽嬖诘刭|(zhì)災(zāi)害等其它安全隱患；

9.房屋使用功能不完善，包括房屋室內(nèi)空間和設(shè)施不能滿足基本要求，如無集中供水、無分戶廚衛(wèi)等；

10.公共服務(wù)設(shè)施薄弱，無基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施，不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（XGB50180- 2018）的要求。

王希會(huì)特別強(qiáng)調(diào)，以上10項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求,1- 5項(xiàng)作為必須項(xiàng)，須同時(shí)全部滿足;6-10項(xiàng)作為選擇項(xiàng)，須滿足2項(xiàng)以上（含2項(xiàng)）要求。符合以上條件的改造區(qū)域可以納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造范圍,具體哪些房屋可以納入棚戶區(qū)改造還應(yīng)結(jié)合房屋的危舊程度、政府年度計(jì)劃、資金安排及招商情況綜合確定改造區(qū)域。（淄博日?qǐng)?bào)/淄博晚報(bào)/博覽新聞?dòng)浾?王傈）

編輯：葛珍珍

一審：董秀

二審：朱麗瑜

三審：李子亭

出品：淄博日?qǐng)?bào)社融媒體中心

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關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 雨污分流