去年4月21日，南部身邊事平臺(tái)曾經(jīng)曝光南部某小區(qū)開(kāi)發(fā)商代收代繳契稅的事情（原帖內(nèi)容附后），近日得知開(kāi)發(fā)商已經(jīng)退還了那幾位爆料購(gòu)房戶(hù)的款項(xiàng)，購(gòu)房戶(hù)自己去稅務(wù)部門(mén)辦理，已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證。

(資料圖)

再次提醒購(gòu)房戶(hù)們注意：開(kāi)發(fā)商代收代繳契稅不合規(guī)，可投訴舉報(bào)要求退款！

南部一開(kāi)發(fā)商“神操作”？購(gòu)房戶(hù)開(kāi)始擔(dān)心了...

（2022年4月20日拍攝）

近日，南部身邊事接到網(wǎng)友爆料稱(chēng)：南部縣御景華庭小區(qū)的開(kāi)發(fā)商說(shuō)是要代購(gòu)房戶(hù)交契稅，卻叫購(gòu)房戶(hù)把買(mǎi)房子該繳契稅的錢(qián)都付給了雅茗軒茶府，出具的收據(jù)上蓋的倒是四川欣成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章，我們咨詢(xún)了一下，稅務(wù)機(jī)關(guān)并沒(méi)有委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代收新房契稅，我們現(xiàn)在懷疑是開(kāi)發(fā)商以此為名，挪用我們的契稅款作為資金周轉(zhuǎn)，根本還沒(méi)有交到稅務(wù)部門(mén)去。我們擔(dān)心，萬(wàn)一形勢(shì)不好開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)或者跑路了，那我們的錢(qián)就打水漂了，所以現(xiàn)在反映給你們，希望引起政府和稅務(wù)部門(mén)的重視，督促開(kāi)發(fā)商盡快上繳我們的契稅款，以便辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等。

爆料網(wǎng)友說(shuō)，該小區(qū)有數(shù)百戶(hù)業(yè)主，開(kāi)發(fā)商都是按照1.5％收取的契稅，這樣的話(huà)，光收取的契稅款就多達(dá)好幾百萬(wàn)。根據(jù)網(wǎng)友提供的微信付款截圖看，確實(shí)是把錢(qián)付給了雅茗軒茶府，該茶府位于南部縣桂月路，經(jīng)營(yíng)者是敬XX，給到購(gòu)房戶(hù)手中的收據(jù)上蓋的是四川欣成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。網(wǎng)友稱(chēng)：不知道開(kāi)發(fā)商這樣“神操作”是什么意思，既然是欣成房地產(chǎn)公司代收契稅，為什么沒(méi)有把錢(qián)放進(jìn)該公司的賬戶(hù)呢？也難怪大家會(huì)有擔(dān)心和質(zhì)疑了！

根據(jù)愛(ài)企查上收錄資料，四川欣城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2010年6月4日，注冊(cè)地位于南部縣，法定代表人為敬XX（跟雅茗軒茶府的負(fù)責(zé)人同姓，但不是同一個(gè)人），顯示該企業(yè)有32條風(fēng)險(xiǎn)提示。但愿該公司不存在購(gòu)房戶(hù)所擔(dān)心的情況，能夠以實(shí)際行動(dòng)盡快消除購(gòu)房戶(hù)的擔(dān)心和質(zhì)疑。

小編通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)到在2020年，就有南部市民向24365平臺(tái)反映，稱(chēng)某開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求代收契稅，否則不給交房，稅務(wù)部門(mén)回復(fù)說(shuō)并沒(méi)有授權(quán)給該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商代收契稅，政府有關(guān)部門(mén)介入后，最后開(kāi)發(fā)商將收取的契稅如數(shù)退還給了業(yè)主。

另外，網(wǎng)上也可以查到全國(guó)其他地方因開(kāi)發(fā)商代收契稅出現(xiàn)很多問(wèn)題的報(bào)道，比如收取稅款后長(zhǎng)期不交稅務(wù)部門(mén)，挪作他用；辦完手續(xù)后，多收取的款項(xiàng)長(zhǎng)期不退還；開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，拿錢(qián)跑路等等。

（圖據(jù)京房字）

（圖據(jù)河北經(jīng)視）

（圖據(jù)樂(lè)居網(wǎng)）

（圖據(jù)瀘州稅務(wù)）

最后提醒市民朋友們注意：

1、稅務(wù)機(jī)并沒(méi)有委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和其他單位、個(gè)人代收新房契稅；

2、開(kāi)發(fā)商違規(guī)代收契稅存在很大風(fēng)險(xiǎn)；

3、注意新房首套房的契稅稅率。

（圖據(jù)房產(chǎn)資料）

對(duì)于此事，您怎么看？歡迎留言評(píng)論。

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