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據(jù)四川省雅安市天全縣人民政府網(wǎng)站消息，7月28日，天全縣發(fā)布《天全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等14家部門(mén)關(guān)于印發(fā)<支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十六條措施>的通知》。文件涉及分期繳納土地款、優(yōu)化公積金政策、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷(xiāo)等措施。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷(xiāo)。通知提出，2023年7月1日至2024年6月30日期間，對(duì)商品房銷(xiāo)售面積5萬(wàn)平方米、8萬(wàn)平方米、10萬(wàn)平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目分別給予20萬(wàn)元、40萬(wàn)元、60萬(wàn)元的獎(jiǎng)補(bǔ)。

縣住建局要加大房地產(chǎn)促銷(xiāo)力度，常年開(kāi)展各類(lèi)房產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)，全力支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展對(duì)醫(yī)務(wù)人員、教師、外來(lái)務(wù)工人員、天全籍在外工作人員等群體的住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并給予適當(dāng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

通過(guò)政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利等方式組織到成渝地區(qū)、川藏鐵路沿線地區(qū)等地開(kāi)展推介，全年集中外出促銷(xiāo)不少于2次。

鼓勵(lì)服務(wù)業(yè)參與房地產(chǎn)業(yè)促消費(fèi)。貫徹落實(shí)《四川省人民政府關(guān)于印發(fā)〈聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施〉的通知》（川府發(fā)〔2023〕5號(hào)），鼓勵(lì)家電、汽車(chē)行業(yè)參與帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)促消費(fèi)，在政府的促消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)資金和房地產(chǎn)商相關(guān)售樓活動(dòng)中，安排部分資金給予新購(gòu)房者發(fā)放家電購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)減券和新能源車(chē)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼券，具體補(bǔ)貼政策由縣經(jīng)商局制定。

調(diào)整住房公積金政策。提高住房公積金貸款額度，在天全縣購(gòu)買(mǎi)自住住房的，單繳存職工提高到60萬(wàn)元，雙繳存職工提高到70萬(wàn)元。符合國(guó)家生育政策生育二孩家庭最高貸款額度提高10萬(wàn)元，生育三孩家庭最高貸款額度提高20萬(wàn)元。公積金貸款準(zhǔn)入條件與商業(yè)銀行同步。商品住房以購(gòu)房合同簽約備案日期為準(zhǔn)，再交易房以住房公積金貸款面簽時(shí)間為準(zhǔn)。

同時(shí)，文件提出，公積金貸款可提取首付款。職工在天全縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，可一次性提取公積金賬戶(hù)余額用于支付首付款。商品住房以購(gòu)房合同簽約備案日期為準(zhǔn)，再交易房以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》取得日期為準(zhǔn)。該條政策自發(fā)文之日起執(zhí)行至2024年6月30日止。

天全縣還提出，加大購(gòu)房支持政策力度。2023年1月1日至2024年6月30日期間，在天全縣購(gòu)買(mǎi)首套或二套新建商品住房并辦理網(wǎng)簽備案的，在取得個(gè)人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可給予每平方米300元的購(gòu)房補(bǔ)貼。但同一房源已享受過(guò)川藏鐵路拆遷安置、棚戶(hù)區(qū)改造以及其他項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)助政策的不再享受此補(bǔ)貼。

2023年1月1日至2024年6月30日期間，在天全縣購(gòu)買(mǎi)新建商品房車(chē)位（車(chē)庫(kù)）并辦理網(wǎng)簽備案的，在取得個(gè)人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可給予每個(gè)3000元的補(bǔ)貼。

支持居民換購(gòu)住房。對(duì)有剛性和改善性需求的居民換購(gòu)住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在天全縣重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，具體退稅辦法按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（2022年第21號(hào)）執(zhí)行。

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