7月28日，長(zhǎng)沙掛牌了8宗地塊。5宗位于內(nèi)五區(qū)，配套都不錯(cuò)，3宗位于望城區(qū)。

【資料圖】

濱江新城茶子山村兩安用地

茶子山村兩安用地地塊編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市034號(hào)，地塊規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，位于岳麓區(qū)銀杉路以東、坦山路以南、規(guī)劃支路七路以北、觀沙嶺路以西。

從位置來(lái)看，地塊南側(cè)是協(xié)信星瀾匯，還有湘江財(cái)富金融中心、凱德壹中心等。地塊性質(zhì)是住宅+商業(yè)，容積率高達(dá)5.0。

南湖新城鼓風(fēng)機(jī)廠地塊

位于南湖新城的[2023]長(zhǎng)沙市036號(hào)地塊為鼓風(fēng)機(jī)廠地塊，住宅限價(jià)13000元/㎡。

地塊位于天心區(qū)交通集團(tuán)公交場(chǎng)項(xiàng)目用地以北，南沿路以南，規(guī)劃中的新城路以東，書院路以西，出讓面積42431.21平方米，規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，周邊有招商華發(fā)天匯、卓越江岸等項(xiàng)目，靠近長(zhǎng)沙理工大學(xué)。

四方坪絲茅沖棚改地塊

[2023]長(zhǎng)沙市033號(hào)地塊位于四方坪，是絲茅沖棚改地塊，地塊處于瀏陽(yáng)河路、德雅路與車站北路三條道路所圍合區(qū)域。

規(guī)劃為居住用地，出讓面積37651.16㎡。

033號(hào)地塊緊鄰地鐵3號(hào)線絲茅沖站，地塊西北側(cè)緊挨四方坪二小。

雨花區(qū)[2023]長(zhǎng)沙市037號(hào)

037號(hào)地塊位于雨花區(qū)香樟路以南、圭塘路以西，規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，住宅限價(jià)不超過(guò)13800元/平方米，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

值得關(guān)注的是，這種有明確限價(jià)，但又強(qiáng)調(diào)后續(xù)根據(jù)開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制的限價(jià)，還是第一次出現(xiàn)。意味著后期價(jià)格可以賣的更高。

037號(hào)地塊四面臨路，距離地鐵5號(hào)線雨花區(qū)政店站僅300米，緊臨長(zhǎng)株潭城際鐵路香樟路站。東側(cè)為萬(wàn)家麗高架。

雨花區(qū)[2023]長(zhǎng)沙市035號(hào)

[2023]長(zhǎng)沙市035號(hào)規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，出讓面積37662.74㎡，地塊東鄰月塘村、南鄰長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（麗白路）、西鄰長(zhǎng)沙市雨花城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（香月路）、北鄰湖南省泰禹實(shí)業(yè)有限公司，住宅限價(jià)為13300元/㎡。

大澤湖[2023]望城區(qū)013號(hào)

013號(hào)地塊位于大澤湖街道瀟湘北路與雅月路交叉西南角地塊（H28-1)、瀟湘北路與雅智路交叉口東南角地塊（C01）。出讓面積54419.87平方米。

值得關(guān)注的是，地塊的住宅限價(jià)11000元/㎡，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

根據(jù)掛牌條件，該地塊規(guī)劃建設(shè)大澤湖海歸小鎮(zhèn)總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及海歸小鎮(zhèn)高端人才社區(qū)配套。

要求競(jìng)買人投資總額不得低于20億，主要建設(shè)內(nèi)容包括總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，并引進(jìn)瞪羚、小巨人、獨(dú)角獸類的新能源、先進(jìn)智能制造、大健康（研發(fā)、銷售、創(chuàng)新、總部、檢驗(yàn)檢測(cè)）等產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。

濱水新城[2023]望城區(qū)015號(hào)

015號(hào)地塊位于大澤湖街道金星北路與振興路交叉口西南角，規(guī)劃為居住用地，出讓面積72056.92平方米。

住宅限價(jià)10300元/㎡，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。該地塊位于濱水新城片區(qū)。

[2023]望城區(qū)019號(hào)

019號(hào)地塊位于白沙洲街道瀟湘北路與旺旺東路交叉口東北角，出讓面積54264.62平方米，規(guī)劃為居住用地。

備注：本文的信息和數(shù)據(jù)僅供參考。

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