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記者 梁瑩瑩

今年泰安首塊居住用地成交，成交價2.7億元，位于泰安五馬街以南、碧霞湖南路以東，被泰安恒坤置業(yè)有限公司底價競走。

該地塊為2023-102號，5月24日掛牌出讓，位于五馬街以南、碧霞湖南路以東，四至均為泰山區(qū)上高街道辦事處魏家莊村土地。出讓面積44225平方米，約66.3畝。容積率方面，地上大于1.0不大于2.2，地下不小于0.5不大于1.5。

最終，該地塊被泰安恒坤置業(yè)有限公司以底價斬獲，成交價格27132.0375萬元，約409萬/畝。地塊交通便利，周邊有魏家莊小區(qū)、安居上上城等小區(qū)，生活氛圍濃厚。

數(shù)據(jù)顯示，泰安恒坤置業(yè)有限公司成立于2020年，法定代表人為王可，注冊資本為2000萬元人民幣，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含一般項目：物業(yè)管理、市場營銷策劃、不動產(chǎn)登記代理服務(wù)等。

說到恒坤置業(yè)，不少人想到恒基，泰安恒坤置業(yè)有限公司的大股東正是山東泰安恒基置業(yè)發(fā)展有限公司，持股51%?，F(xiàn)正在售的位于泰山區(qū)靈山大街以北，天燭峰路以東的恒基·森與城也由泰安恒坤置業(yè)開發(fā)。恒坤置業(yè)法人代表王可在山東泰安恒基置業(yè)發(fā)展有限公司擔(dān)任股東、董事。

不包括正公示的項目，近兩年，泰安恒坤置業(yè)已經(jīng)競走五馬街附近兩宗地塊，均為居住用地，一塊于2021年11月競得，約4.8公頃，48000平方米；位于五馬街以南、碧霞湖南路以東、明堂路以西、泰辛鐵路以北；一塊于2022年9月競得，位于天燭峰路以東、五馬街以南、明堂路以西，泰辛鐵路以北，約2.3公頃，23000平方米。

恒基·森與城與2023-102號地塊相距不遠(yuǎn)，網(wǎng)簽均價每平米9000-10000元左右。按照成交價和最大容積率計算，2023-102號地塊樓面價約為每平米2788元。

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