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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)4月17日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)發(fā)布《2023年一季度房企高管變動(dòng)一覽》，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 2023年第一季度，共有178位房地產(chǎn)高管發(fā)生了職位變動(dòng)。

從變動(dòng)原因來(lái)看，辭任和聘任占據(jù)了多數(shù)，數(shù)量分別為50例及40例，占比分別為28.09%、22.47%；之后分別是調(diào)任、兼任、跳槽、升任。

經(jīng)過(guò)了2022年的殘酷洗禮，房企的掌舵人也開(kāi)始逐步反思和改變經(jīng)營(yíng)策略，“精細(xì)化管理，聚焦成本控制”，再次成為了房企2022年業(yè)績(jī)會(huì)中的熱詞。

向管理要效益，勢(shì)必會(huì)牽動(dòng)房企組織架構(gòu)的調(diào)整，這其中自然包括高管的任免。如2023年開(kāi)端，保利發(fā)展便進(jìn)行了新一輪的人事及組織架構(gòu)調(diào)整，包括新設(shè)立了10個(gè)專(zhuān)務(wù)類(lèi)崗位，地產(chǎn)平臺(tái)公司董事長(zhǎng)任命數(shù)量增加至22位等；碧桂園則在3月將原有的58個(gè)區(qū)域公司，將以省為單位，由29個(gè)優(yōu)秀區(qū)域總裁兼任管理。

企業(yè)內(nèi)這些紛繁復(fù)雜的區(qū)域、城市公司的合并與拆分，使得區(qū)域總的裁撤與任命成為房企高管變更最頻繁的一類(lèi)。另外，市場(chǎng)仍在緩慢回升，房子不好賣(mài)，房企營(yíng)銷(xiāo)壓力大增，營(yíng)銷(xiāo)總的去留也有所凸顯。

除了組織架構(gòu)調(diào)整，房企高管變動(dòng)還包括自身“趨利弊害”的選擇，部分房企高管由流動(dòng)性存在壓力的房企，跳槽到了更加經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的央企國(guó)企，仍在持續(xù)。另一方面，地產(chǎn)“少壯派”也在繼續(xù)走向臺(tái)前，而老一輩的地產(chǎn)人因年齡、身體等原因則逐漸隱退。

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