新民晚報(bào)訊（記者 姚麗萍）今天上午，全市首個(gè)最大體量舊住房拆除重建改造項(xiàng)目——黃浦區(qū)半淞園路街道保屯路211弄項(xiàng)目舉行簽約生效儀式，黃浦區(qū)舊住房成套改造拉開(kāi)序幕，351證居民有望在2026年回搬新房。區(qū)房管局、半淞園路街道、南房集團(tuán)、部分人大代表、政協(xié)委員現(xiàn)場(chǎng)為簽約居民送上祝福。

圖說(shuō)：保屯路211弄舊住房拆除重建項(xiàng)目協(xié)議生效，居民合影留念 新民晚報(bào)記者 周馨/攝（下同）

拆舊建新

(相關(guān)資料圖)

全市首個(gè)最大體量

保屯路211弄舊住房成套綜合改造（拆除重建）項(xiàng)目，涵蓋保屯路211弄12號(hào)-15號(hào)、16號(hào)-17號(hào)、22號(hào)-25號(hào)、30號(hào)-33號(hào)、36號(hào)，共涉及351證居民?！氨Ｍ吐?11弄項(xiàng)目”是《上海市舊住房成套改造和拆除重建實(shí)施管理辦法（試行）》發(fā)布后，全市首個(gè)體量最大的舊住房拆除重建改造項(xiàng)目，也是黃浦區(qū)首個(gè)落實(shí)“兩舊一村”實(shí)施意見(jiàn)后的舊住房（小梁薄板結(jié)構(gòu)）成套綜合改造（拆除重建）項(xiàng)目。

據(jù)半淞園路街道辦事處主任夏凌霞介紹，這批房屋始建于1957年，既有小梁薄板磚混結(jié)構(gòu)房屋，又有不成套職工住宅，房屋結(jié)構(gòu)安全性較差，內(nèi)部廚衛(wèi)合用，小區(qū)相關(guān)配套不全，居民改善居住品質(zhì)的意愿強(qiáng)烈。在中心城區(qū)狹小的有限改造空間內(nèi)，要兼顧建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和群眾個(gè)性化需求，還要統(tǒng)籌提升房屋結(jié)構(gòu)安全、優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局等多重目標(biāo)，實(shí)施難度巨大。經(jīng)前期多輪研究討論，區(qū)政府最終決定以拆除重建方式實(shí)施改造。

圖說(shuō)：保屯路211弄老舊房屋成套改造基地

提升品質(zhì)

新建4幢5-7層電梯住宅

2022年12月，居民們總算盼來(lái)了項(xiàng)目第一輪意愿征詢(xún)，簽約現(xiàn)場(chǎng)的墻上貼滿(mǎn)了“同意”的小紅點(diǎn)，一輪征詢(xún)當(dāng)天便以“99.43%”的同意率高比例通過(guò)。

第二輪方案征詢(xún)，需要各方付出更大努力。面對(duì)改造體量最大，改造難度最大的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)單位“一戶(hù)一方案”反復(fù)磨合，社區(qū)工作者耐心溝通，南房物業(yè)工作人員提供專(zhuān)業(yè)的政策解讀，居民們終于放下重重顧慮。今年4月15日晚，“保屯路211弄項(xiàng)目”二輪簽約首日便高比例生效，351戶(hù)中有344戶(hù)簽約，簽約率達(dá)98.01%。

從一輪簽約啟動(dòng)到二輪方案意愿征詢(xún)通過(guò)，不足5個(gè)月，如此速度關(guān)鍵是黨建引領(lǐng)，法治保障、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、為民便民。區(qū)房管局、半淞園路街道、南房集團(tuán)凝心聚力做實(shí)群眾工作，從前期溝通、計(jì)劃立項(xiàng)、方案編制、協(xié)議簽訂、項(xiàng)目建設(shè)到居民回搬，各個(gè)環(huán)節(jié)反復(fù)琢磨，讓居民獲得感更強(qiáng)，滿(mǎn)意度更高。

此后，“保屯路211弄項(xiàng)目”將抓緊完成居民搬遷，實(shí)現(xiàn)開(kāi)工。不久的將來(lái)，原先的小梁薄板結(jié)構(gòu)房屋和不成套房屋將新建為4幢5-7層住宅，通過(guò)抽戶(hù)釋放部分空間，為回搬的每戶(hù)居民配備獨(dú)立廚衛(wèi)，實(shí)現(xiàn)成套。同時(shí)，還將通過(guò)增加陽(yáng)臺(tái)設(shè)施，開(kāi)發(fā)地下空間，增設(shè)現(xiàn)代生活設(shè)施以完善電梯住宅小區(qū)配套設(shè)施等方式，全面提升居住品質(zhì)。

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