邁入新征程，展現新作為。江海區(qū)房地產市場經過一段時間的理性調整和風險出清，行業(yè)發(fā)展到了關鍵的一年。2023年，江海區(qū)加快基礎設施和配套設施建設，不斷優(yōu)化城市功能，提升城市人居環(huán)境，多舉措促進房地產業(yè)高質量發(fā)展。據不完全統(tǒng)計，到2023年3月底，江海區(qū)商品房網簽銷售面積同比增加7.6%，其中住宅網簽銷售面積同比增加30.26%。

一、加大房地產企業(yè)紓困解難力度，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

(資料圖片僅供參考)

一是加強政策引導，加大金融支持力度。引導各金融機構與各開發(fā)企業(yè)建立深層次的溝通，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。近期，江海區(qū)住建局聯合區(qū)金融辦開展政銀企對接會，精準對接企業(yè)融資需求，提振房地產市場信心，目前，江門市合佳房地產開發(fā)有限公司與建設銀行、江門市明泰投資發(fā)展有限公司與中國銀行已初步達成合作意向，其余有需求的企業(yè)亦與各大金融機構在對接溝通。

▲聯合區(qū)金融辦開展政銀企對接會

二是主動靠前服務，成立“一企一專班”，實施“一企一策”。成立服務企業(yè)工作組，江海住建局主要領導帶隊上門走訪廣東新旅置業(yè)、春燕投資、華發(fā)四季、保利大都匯和壹方匯等我區(qū)重點房地產開發(fā)企業(yè)，宣講政策，溝通協(xié)調，摸清企業(yè)最真實、最迫切的需求，實施“一企一策”，精準給予扶持。

▲服務企業(yè)工作組走訪企業(yè)

三是積極應對樓盤存在逾期交房風險。針對個別房地產企業(yè)資金困難可能導致延遲交樓的情況，成立工作專班，進行現場督促，協(xié)調解決實際困難的同時做好政策宣傳，大大增強了企業(yè)的信心。

二、大力促進合理住房消費，支持居民剛性和改善性住房需求

一是引導房企開展各類促銷活動。充分發(fā)揮僑鄉(xiāng)優(yōu)勢，向港澳同胞進行精準宣傳推介，配合市級部門落實好首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制和換購住房退稅政策，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。大力推進新建商品房住房全裝修品質建設工作，提升新建商品住房全裝修銷售比例和住宅居住品質。

二是加快籌建保障性租賃住房。2023年，江海區(qū)住建局計劃籌集建設保障性租賃住房1216套，逐步改善符合條件的人群的住房困難問題。

接下來，江海區(qū)住建局將不斷深化監(jiān)管與服務職能，加快完善配套設施，強化各項要素保障，積極協(xié)調解決房地產開發(fā)企業(yè)經營管理中的困難和問題，做細做實暖企惠企工作全面規(guī)范房地產市場秩序，為房地產業(yè)發(fā)展營造良好營商環(huán)境，同時，即將組織舉辦大型促銷活動，全力促進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

來源：江海區(qū)住建局

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