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中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄 連潤(rùn)）中國建設(shè)銀行董事長(zhǎng)田國立3月25日在中國發(fā)展高層論壇2023年年會(huì)上表示，城鎮(zhèn)化拓展及升級(jí)帶來的房地產(chǎn)消費(fèi)需求將為城市更新、資產(chǎn)盤活及房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈投資提供新的機(jī)遇。消費(fèi)升級(jí)將成為中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的新引擎，成為撬動(dòng)從消費(fèi)到投資再到消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)飛輪的重要支撐。

此外，田國立表示，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型和租賃市場(chǎng)發(fā)展非常需要長(zhǎng)期資本。需要大力發(fā)展資本市場(chǎng)，特別是以REITs為代表的不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資產(chǎn)品，通過所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的分離，盤活不動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)好不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)為社會(huì)提供相對(duì)中等風(fēng)險(xiǎn)的和具有穩(wěn)定回報(bào)的金融產(chǎn)品，避免大眾炒房，促進(jìn)建立金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)機(jī)制。

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