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3月24日，上海市房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布《上海市房屋管理局2022年工作總結和2023年工作要點》的通知。今年上海房地產開發(fā)投資要實現(xiàn)正增長、增長幅度力爭在5%左右（預計約5230億元）。

對于2023年的工作要點，《通知》顯示，按照國家考核任務要求、市委市政府重點工作任務以及市發(fā)改委列入年度國民經濟社會發(fā)展計劃的房地產開發(fā)投資、新建商品房銷售目標，綜合各方面因素，今年全市住房工作的主要預期目標是：確保一手住房價格指數(shù)變動幅度符合國家考核要求；力爭二手住房價格指數(shù)、住房租賃價格指數(shù)變動幅度符合國家監(jiān)測要求；房地產開發(fā)投資實現(xiàn)正增長、增長幅度力爭在5%左右（預計約5230億元）；各類新建商品房（包括產權類保障性住房，即征收安置住房、共有產權保障住房）銷售與2022年同比持平（預計約1850萬平方米）；建設籌措保障性租賃住房7.5萬套（間）；實施舊住房成套改造28萬平方米；啟動城中村改造項目10個；完成既有多層住宅加裝電梯3000臺；實施老舊小區(qū)改造1000萬平方米；大型居住社區(qū)新開工建設征收安置住房、共有產權保障住房100萬平方米；落實安全生產責任制，確保行業(yè)安全穩(wěn)定。

通知顯示，今年住房工作的主要預期目標如下：

1、確保一手住房價格指數(shù)變動幅度符合國家考核要求；

2、力爭二手住房價格指數(shù)、住房租賃價格指數(shù)變動幅度符合國家監(jiān)測要求；

3、房地產開發(fā)投資實現(xiàn)正增長、增長幅度力爭在5%左右（預計約5230億元）；

4、各類新建商品房（包括產權類保障性住房，即征收安置住房、共有產權保障住房）銷售與2022年同比持平（預計約1850萬平方米）；

5、建設籌措保障性租賃住房7.5萬套（間）；

6、實施舊住房成套改造28萬平方米；

7、啟動城中村改造項目10個；

8、完成既有多層住宅加裝電梯3000臺；

9、實施老舊小區(qū)改造1000萬平方米；

10、大型居住社區(qū)新開工建設征收安置住房、共有產權保障住房100萬平方米；

11、落實安全生產責任制，確保行業(yè)安全穩(wěn)定。

《通知》還提出，有效發(fā)揮房地產投資在穩(wěn)增長中的作用。分類施策、精準指導。抓開工建設，計劃出讓項目“早供優(yōu)供”，計劃開工項目“快開多開”，在建續(xù)建項目“滿產超產”。抓審批進度，在確保質量安全的基礎上，用好容缺受理、并聯(lián)審批等機制，加快項目建設進度。抓調度納統(tǒng)，做好項目跟蹤、月度分析，強化投資調度，以月保季、以季保年，為全市固定資產投資穩(wěn)定增長做出貢獻。

同時，穩(wěn)妥實施房地產市場“一城一策”工作方案。更好保持政策的系統(tǒng)性和協(xié)同性，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期；更好統(tǒng)籌供給和需求，因城施策，穩(wěn)定供應，支持剛性和改善性住房需求；更好把握防風險和保穩(wěn)定，落實“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作要求，加強預售資金監(jiān)管，防范化解房地產市場風險；更好強化市場監(jiān)測和分析研究，掌握工作主動性，不斷規(guī)范市場秩序。實施人才安居工程。

來源 | 澎湃新聞 今日房產

編輯 | 海潮

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