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最近，票交所發(fā)布《截至2023年1月31日承兌人逾期名單》。

根據(jù)名單，截至2023年1月31日，承兌人逾期名單上企業(yè)有1554家。其中山東涉及承兌逾期企業(yè)164家，在國(guó)內(nèi)屬于情況比較嚴(yán)重的。其中房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)是重災(zāi)區(qū)，整體占比達(dá)80%。而單純承兌逾期開發(fā)型房企就111家，占比高達(dá)68%。

具體到青島來看，有23家，在省內(nèi)排名第二，列濟(jì)南之后。

近日就出現(xiàn)某觀天下業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)寒風(fēng)中含淚下跪要房的一幕令人心酸!

（圖片來源快手視頻截圖）

房企之所以成為商票逾期的泛濫地帶，與多年來“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”的發(fā)展模式有關(guān)。

之前，銀行經(jīng)營(yíng)貸、信用貸、抵押貸、甚至民間貸款等各種渠道的資金，很大部分比例都流入了房地產(chǎn)行業(yè)。隨著后來上面逐漸掐斷了水流，房企借新還舊的方式被阻斷，加之樓市的一度低迷，導(dǎo)致了房企現(xiàn)金流緊張，資金與負(fù)債的問題凸顯，高杠桿的企業(yè)必然會(huì)出現(xiàn)違約的尷尬局面。

如今，樓市有了明顯好轉(zhuǎn)的跡象，銷售會(huì)為房企帶來資金回血，同時(shí)融資渠道的順暢也會(huì)讓房企的日子好過很多。

盡管如此，警惕房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)房企轉(zhuǎn)型，探索房地產(chǎn)健康的發(fā)展模式還有很長(zhǎng)的路要走。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)