今早，廣州2023首批集中供地名單正式出爐。

公布的16宗地中，涉宅地僅有8宗，來自天河（1宗）、荔灣（2宗）、番禺（3宗）、增城（2宗），接近270億元起拍。

(資料圖)

官宣名單與上周自規(guī)局發(fā)布的“預告名單”基本吻合，數(shù)量上銳減大半，本以為這一次外圍區(qū)能重新站起來，遺憾的是，南沙、花都、從化都從正式名單上消失，看來吹風效果未如理想。

|圖源：南方日報

如預測，少量多次、集中核心區(qū)將是今年廣州供地特點，“集中供地”概念也在逐步弱化。

但看點依然十足，番禺萬博長隆收儲地、 荔灣花地灣一線河景地接近3萬/㎡起拍，天河智慧城宅地再次攪動天河東，都是數(shù)一數(shù)二的好地段，目測將扛起“開門紅”氣氛。

部分重點地塊一覽：

天河區(qū)

天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊

本次天河唯一的供應，還是來自東部。

地塊位于天河區(qū)東部，天河智慧城內(nèi)。

地處地鐵10號線、21號線、29號線沿線，距天河智慧城站800米，駕車30分鐘內(nèi)可快速到達珠江新城、琶洲商務區(qū)、廣州國際生物島、廣州大學城等重要功能片區(qū)。

教育資源豐富，周邊有新塘小學、心知青少年商學院、清華附中灣區(qū)學校（籌）等院校。

價格參考：2022年10月10日，瀝青攪拌廠地塊出讓，為居住用地（R）用地面積，用地面積41363.84平方米，建筑面積≤82354平方米，成交總地價321118萬元，成交樓面地價38992元/平方米。

番禺區(qū)

番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊

番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊

番禺最大看點將集中在漢溪大道北兩宗地，也就是長隆的收儲地塊。

兩宗地均在長隆動物園范圍內(nèi)，目前作為停車場使用，現(xiàn)場可見地面平整，前望漢溪商圈，左右臨近錦繡香江、越秀和樾府等熱門樓盤，背靠長隆。

地塊現(xiàn)狀 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

兩宗地相連，總建面超57萬平，若連片發(fā)展，將是不容小覷的巨無霸社區(qū)。相信越秀、長隆都是熱門買家。

荔灣區(qū)

羊城食品廠地塊

這是一塊江景地，地塊鄰近珠江，花地河旁，位于荔灣區(qū)中部，白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)內(nèi)。

地處地鐵11號線、22號線附近，鄰近芳村大道。

辦公集聚，附近匯聚荔灣留學生科技園廣果園區(qū)、電子產(chǎn)業(yè)園、唯品會、天和茶葉公司等園區(qū)。

地塊現(xiàn)狀 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

周邊有廣東省中醫(yī)院芳村醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施。

價格參考：

2022年10月17日，廣州市荔灣區(qū)陸居路AF020211地塊，，用地面積3431平方米，建筑面積≤37377平方米，成交總地價63541萬元，樓面地價17000元/平方米。

2022年5月24日，荔灣區(qū)金橋二期地塊，用地性質(zhì)二類居住用地（R2），用地面積13895平方米（可建設(shè)用地面積6179平方米），建筑面積≤16560平方米，成交總地價54976萬元，樓面地價33198元/平方米。

橋梓大街地塊

地塊鄰近珠江，位于荔灣區(qū)中部，白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)內(nèi)。

地處地鐵11號線、28號線、佛山8號線附近，鄰近芳村大道。

價格參考：

2022年5月24日，荔灣區(qū)金橋二期地塊，用地面積13895平方米（可建設(shè)用地面積6179平方米），建筑面積≤16560平方米， 成交總地價54976萬元，樓面地價33198元/平方米。

2020年12月15日，荔灣區(qū)芳村大道東以西、培真路以北廣摩地塊，用地面積30936平方米，建筑面積≤117555平方米（居住、商業(yè)商務分別占70%、30%），成交總地價284624萬元，樓面地價24211元/平方米。

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