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新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）1月17日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地的公告。公告顯示，杭州共推出13宗涉宅地塊，總出讓面積54.36萬平方米，總起始價(jià)166.73億元。13宗地塊將于2023年2月9日開始報(bào)價(jià)，2月21日截止報(bào)價(jià)，并且集中出讓。

從土地分布來看，在13宗地塊中，有4宗地塊位于余杭區(qū)，2宗地塊位于臨平區(qū)，2宗地塊位于蕭山區(qū)；上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)各有1宗地塊。

從土地出讓規(guī)則來看，杭州本批次地塊出讓規(guī)則與此前沒有明顯變化。據(jù)出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號(hào)的方式確定競得人。

此次土拍中，起始價(jià)最高的地塊為杭政儲(chǔ)出[2023]10號(hào)地塊，出讓面積約6.5萬平方米，起始價(jià)約27.11億元。根據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為30.31億元。該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27700元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于30470元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

此外，杭政儲(chǔ)出[2023]5號(hào)地塊出讓面積約1.78萬平方米，起始價(jià)10.21億元。該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于32100元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于35310元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

編輯 武新

校對(duì) 李銘

關(guān)鍵詞： 土地出讓 商品住房 集中供地 現(xiàn)房銷售面積