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繼續(xù)補刀!恒大地產(chǎn)再被執(zhí)行29億,許家印最終的結(jié)局是什么?

來源: 創(chuàng)作者_(dá)nerb2023-07-29 14:03:35
  

苦熬數(shù)年,資不抵債的恒大依然等不到白衣騎士,債務(wù)危機仍未解除。

根據(jù)瀕臨退市的中國恒大在港交所披露的2021年及2022年兩個財政年度的業(yè)績報告顯示,2021年和2022年,恒大虧損8120.3億元。其中,2021年虧損6862.19億元,2022年虧損1258.14億元。這一虧損規(guī)模超過恒大自2009年上市以來的凈利潤總額,也刷新了中國企業(yè)虧損最高紀(jì)錄。


(資料圖片僅供參考)

如今的恒大,債務(wù)危機十分嚴(yán)重。2021年底和2022年底持有的資產(chǎn)總額分別為2.11萬億元和1.84萬億元,負(fù)債總額分別為2.58萬億元和2.44萬億元。也就是說,把整個恒大賣了,還差6000億。

此外,還有人繼續(xù)補刀:7月18日、19日,恒大地產(chǎn)集團有限公司新增12條被執(zhí)行人信息,被執(zhí)行總金額超過12.11億元,涉及民間借貸糾紛和票據(jù)糾紛等。

一波未平一波又起。7月25日、26日,恒大地產(chǎn)集團有限公司又新增11條被執(zhí)行人信息,被執(zhí)行標(biāo)的合計29億余元,其中部分案件被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(深圳)有限公司等。

風(fēng)險信息顯示,恒大地產(chǎn)集團有限公司目前有490多條被執(zhí)行人信息,執(zhí)行總金額超過420億元。同時,該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息,拖欠金額超過52億元。

那么,恒大為何虧損如此慘重?

據(jù)中國恒大自我剖析,在2021年6862.19億元的虧損中,年內(nèi)經(jīng)營性虧損1137.5億元;在建物業(yè)、已完工待售物業(yè)和投資物業(yè)的公平值虧損4049.5億美元;與土地收回相關(guān)的損失、金融資產(chǎn)減值損失和其他非經(jīng)營性虧損1802.0億元,所得稅抵免126.8億元。

在2022年的1258.14億元虧損中,年內(nèi)經(jīng)營性虧損、非經(jīng)營性虧損和所得稅費用分別占433.9億元、693.7億元和130.5億元。

營收方面,由于房地產(chǎn)市場低迷,加上其深陷債務(wù)和聲譽危機的影響,恒大地產(chǎn)在全國多地的項目資金回籠并不順利。2021年和2022年的合同銷售額分別只有3729億元和317億元,銷售回報分別為3876億元和357.9億元。營收分別為2500.1億元和2300.7億元,均較2020年出現(xiàn)明顯下滑。

為了償還債務(wù),恒大開始了大規(guī)模的資產(chǎn)出售。大手筆減持盛京銀行,套現(xiàn)逾百億,“清倉”與騰訊共同控股的恒騰網(wǎng)絡(luò),累計套現(xiàn)逾100億港元。退還了廣州恒大足球場地塊的土地使用權(quán),獲得55.2億元的退款,并轉(zhuǎn)讓深圳灣超級總部基地,出讓價格為75.4億元……

許家印本人為了給恒大抵債,也在不斷出售個人資產(chǎn)。8000萬元出售廣州珠江新城豪宅,出售和抵押香港和深圳的豪宅,以及幾架私人飛機,為集團注入了超過70億元的現(xiàn)金。但面對巨額債務(wù),這筆錢微不足道。

而恒大的崩盤,除了供應(yīng)商傷痕累累,尋死覓活,還有很多業(yè)主不知所措,不知道該何去何從。但并非都是壞消息,也有一個好消息:恒大去年交付了30萬套住房。

2023年1-5月,中國恒大交付房屋累計約12.2萬套,總建筑面積約1389萬平方米。據(jù)《中國新聞周刊》報道,截至2022年底,恒大擁有10.29萬名員工;7210億元的合同負(fù)債,如果按每套房100萬元計算,恒大仍有72萬套房屋已售出但尚未交付。

那么,恒大的房子還能如期交付嗎?

估計沒有人能回答這個問題。因為許家印曾說:“未來三年的核心任務(wù)是保交樓,而這項任務(wù)預(yù)計需要2500-3000億元的融資來保證復(fù)產(chǎn)。”但恒大賬面上只有43.34億現(xiàn)金,也就是說,需要去借3000億,但沒人知道恒大能不能借到這3000億。

現(xiàn)在的許家印,賣股票,賣豪宅,賣土地,曾經(jīng)的河南舞陽鋼鐵公司軋鋼廠車間主任許家印、曾經(jīng)的中國首富許家印,最后的結(jié)局是什么?只能等待時間來告訴我們答案了。#鯤鵬計劃#

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