近日，有媒體報(bào)道，上海交通大學(xué)教授陳欣稱“整體來(lái)看中國(guó)不存在房貸壓力大的問(wèn)題，居民存款遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房貸”。這一言論引發(fā)爭(zhēng)議。

(相關(guān)資料圖)

▲相關(guān)報(bào)道截圖

6月30日，紅星新聞?dòng)浾呗?lián)系到陳欣，他回應(yīng)稱此事系“斷章取義，引發(fā)社會(huì)誤解”。同時(shí)，陳欣向記者表示，他認(rèn)為年輕人可改變觀念，結(jié)婚不一定非得買房，租也可以，因?yàn)槟贻p人過(guò)早背負(fù)房貸可能會(huì)放棄很多選擇。

“中國(guó)不存在房貸壓力大的問(wèn)題”？

本人回應(yīng)：系斷章取義，引發(fā)社會(huì)誤會(huì)

在日前舉辦的2023網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)夏季論壇上，上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院教授陳欣在發(fā)言中稱，整體而言，中國(guó)并不存在房貸壓力大的問(wèn)題，因?yàn)榫用翊婵羁傤~遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房貸總量，但他強(qiáng)調(diào)其中存在結(jié)構(gòu)分化的問(wèn)題。

對(duì)此，部分網(wǎng)民認(rèn)為專家提出了一個(gè)值得討論的問(wèn)題，但也有網(wǎng)民表示絕不認(rèn)同，提出“專家自己不還貸，不知道人間疾苦”。

紅星新聞?dòng)浾咦⒁獾剑l(fā)討論的視頻報(bào)道截取自上述發(fā)言，其中陳欣稱：“中國(guó)的房貸的金額，如果是看總量，其實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我們居民家庭的存款，所以我們整體來(lái)看的話，其實(shí)中國(guó)并不存在房貸壓力大的問(wèn)題?！?/p>

6月30日，陳欣在回應(yīng)紅星新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)稱，此事系“斷章取義，引發(fā)社會(huì)誤解”。

他向記者提供了此次發(fā)言的原文：“整體而言，中國(guó)并不存在房貸壓力大的問(wèn)題，因?yàn)榫用竦拇婵羁傤~遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房貸，但是存在較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)分化問(wèn)題。2023年1月10日，央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)住戶存款累計(jì)金額超過(guò)120萬(wàn)億。中國(guó)房貸的總量，其實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于居民存款總額，只是背房貸的人和擁有存款的人不是同一撥人，高收入階層和中低收入階層面臨的壓力不一樣?！?/p>

▲陳欣發(fā)言視頻截圖

陳欣向紅星新聞?dòng)浾弑硎?，發(fā)言的完整原文發(fā)布在網(wǎng)易財(cái)經(jīng)智庫(kù)6月28日的《陳欣：美國(guó)正試圖用“印度”取代“中國(guó)”，中國(guó)不應(yīng)幫助印度工業(yè)化》一文中。在該文章中他還指出，讓高收入高凈值人群自由買房，因?yàn)橘I房的實(shí)質(zhì)是給國(guó)家交稅；如果所有人都限購(gòu)，會(huì)導(dǎo)致低收入人群買不起房，高收入人群不能買房。

建議年輕人可改變觀念

“結(jié)婚不一定非得買房，租也可以”

陳欣認(rèn)為，從個(gè)人角度來(lái)說(shuō)，婚房也可以租，不一定非要買——?jiǎng)倓偣ぷ鳑](méi)幾年的年輕人，想拿出一兩千萬(wàn)在上海買一套婚房并不現(xiàn)實(shí)。

“從租金角度，租金絕對(duì)數(shù)目不低，但租售比是很低的。年輕人可以承受得起租一套品質(zhì)比較好的婚房，為什么要現(xiàn)在讓他們背負(fù)這么大的負(fù)擔(dān)買房呢？”陳欣說(shuō)。

在陳欣看來(lái)，年輕人在職業(yè)開(kāi)端應(yīng)該學(xué)習(xí)或發(fā)展自己，這才是最重要的，“如果一開(kāi)始就背了很重的房貸，可能在做選擇時(shí)候會(huì)放棄很多選擇，只能選錢多的（方向），但很多機(jī)會(huì)往往剛開(kāi)始錢不多，可是對(duì)個(gè)人中長(zhǎng)期發(fā)展有很大好處。如果受到家庭條件約束，可能只能選錢多的機(jī)會(huì)了。”

紅星新聞?dòng)浾?蔡曉儀 實(shí)習(xí)生 徐三妹

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