2023年1-6月份，青島商品房市場(chǎng)成交金額約1251億元，成交面積約805萬平。6月份商品住宅成交約166.1萬平，環(huán)比上漲101.6%，市場(chǎng)呈現(xiàn)階段性回升。土地市場(chǎng)方面，6月處于暫停狀態(tài)，未有宅地成交，7月將有二批次地塊進(jìn)行拍賣。下面讓我們來看一下2023年1-6月青島房地產(chǎn)企業(yè)的銷售表現(xiàn)：

(資料圖)

更多青島房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 ，“中指云” 獲取（復(fù)制鏈接）

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青島市2023年1-6月房企銷售業(yè)績(jī)TOP20

青島市2023年1-6月房企權(quán)益銷售業(yè)績(jī)TOP20

?榜單點(diǎn)評(píng)：

2023年1-6月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為669.2億元，同比下降3.5%；銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積384.8萬平，同比下降8.6%。

君一控股以61.3億元/31.9萬平的銷售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；海信地產(chǎn)以57.9億元的銷售業(yè)績(jī)位列金額榜第二名；中國(guó)金茂以57.8億元的銷售額位居金額榜單第三名。君一控股以31.3萬平的銷售面積位列面積排行榜第二名；海信地產(chǎn)以28.9萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

權(quán)益部分，2023年1-6月份，青島房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為521億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積309.4萬平。

海信地產(chǎn)以53.9億元權(quán)益銷售金額獲得權(quán)益金額排行榜冠軍；和達(dá)集團(tuán)以45.1億元的權(quán)益銷售金額位列權(quán)益金額榜第二名；君一控股以36.9億元位居權(quán)益金額榜第三。海信地產(chǎn)以27.3萬平的權(quán)益銷售面積位列權(quán)益面積榜第二名；融創(chuàng)中國(guó)以22萬平的權(quán)益銷售面積獲得權(quán)益面積榜第三名。

青島市2023年1-6月項(xiàng)目銷售TOP10

2023年1-6月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為130.5億元，同比下降10.5%，本月TOP10門檻值提高至11.3億元。

排行榜前三位的項(xiàng)目銷售金額均超14億，其中大云谷金茂府持續(xù)熱銷，以14.7億的銷售額位居榜首；第二位是銀豐·玖璽城，銷售金額為14.4億；青啤·靜瀾山排名第三，銷售金額為14.2億。

2023年1-6月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為64萬平，同比下降8%，排行榜前三位項(xiàng)目銷售面積均超過7萬平。 其中，中建錦繡天地榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積9.6萬平 。

2023年1-6月份，青島商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售5467套，同比下降11.3%。 中建錦繡天地項(xiàng)目以859套的銷售業(yè)績(jī)排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出 。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年6月-2023年6月青島市商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

青島市2023年6月商品房供應(yīng)約102萬㎡，環(huán)比下降約兩成，同比下降56%；商品住宅供應(yīng)88.4萬㎡，環(huán)比微降，同比下降26%，整體供應(yīng)表現(xiàn)未有顯著改善。本月住宅供應(yīng)區(qū)域主要集中在黃島區(qū)、嶗山區(qū)和城陽區(qū)等。

圖：2022年6月-2023年6月青島市商品房和商品住宅成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2023年6月青島商品房成交面積約256萬㎡，環(huán)比上漲124.9%，同比下降41.3%。其中商品住宅成交面積約166.1萬㎡，環(huán)比上漲101.6%，同比下降27.6%。6月份青島出臺(tái)調(diào)整首付比例、放松限售等利好政策，恰逢年中節(jié)點(diǎn)企業(yè)積極沖刺業(yè)績(jī)，各樓盤積極舉辦趣味活動(dòng)和釋放優(yōu)惠舉措等，疊加部分項(xiàng)目集中網(wǎng)簽影響，本月成交量在此帶動(dòng)下明顯提升。本月新房市場(chǎng)需求方面，100萬以上各總價(jià)段為成交主流區(qū)間；90-120㎡與120-144㎡面積段產(chǎn)品成交占比最多。從銷售價(jià)格來看，受成交區(qū)域結(jié)構(gòu)影響青島住宅新房市場(chǎng)價(jià)格有所下降，本月商品住宅成交均價(jià)約14722元/㎡。

▍土地市場(chǎng)解讀

圖：2022年6月-2023年6月青島市經(jīng)營(yíng)用地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2023年6月，青島市土拍市場(chǎng)處于暫停狀態(tài)，未有土地成交。6月5日，2023年第二批次住宅用地?cái)M出讓地塊詳細(xì)清單表正式發(fā)布，其中市北麥芽廠地塊、文昌路以東地塊和崇陽路以北地塊已經(jīng)發(fā)布出讓公告，將于7月進(jìn)行拍賣。

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

降息落地，能否提振樓市？

https://www.cih-index.com/report/detail/56438.html

關(guān)鍵時(shí)刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/56645.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

上市民營(yíng)房企退市潮起，下一家是誰？

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與下半年趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detail/56643.html

2023中國(guó)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/5 6449.html

2023年上半年全國(guó)新開盤總結(jié)報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/56646.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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