為進一步完善海州區(qū)房屋征收與補償政策，拓寬房屋征收安置渠道，按照《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實物安置提供多樣化選擇的指導意見》等文件相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實施細則(試行）》公布，征求社會各界意見。征求意見時間為自發(fā)布本公告之日起至2023年5月7日，在此期間，有關(guān)單位和個人可通過以下方式提出意見：

(資料圖片僅供參考)

1.通過信函將意見郵至：連云港市海州區(qū)海連西路28號，海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局329室，郵編：222000，并請在信封上注明“連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實施細則(試行）征求意見”字樣，聯(lián)系電話：0518-83089621。

2.通過電子郵件將意見發(fā)送至：2774640771@qq.com

附件 :《連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實施細則(試行）》

2023年4月28日

連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實施細則(試行)

為進一步完善海州區(qū)房屋征收與補償政策，拓寬房屋征收安置渠道，按照《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實物安置提供多樣化選擇的指導意見》等文件相關(guān)規(guī)定，結(jié)合海州區(qū)房屋征收工作實際，特制訂本細則。

一、一般規(guī)定

1、房票適用范圍

海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋被征收人在征收項目規(guī)定簽約期內(nèi)完成簽約并騰空房屋交付驗收合格的，根據(jù)被征收人意愿，由區(qū)征收部門根據(jù)本細則發(fā)放購房房票。

2、房票房源

房票限定使用于海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，同意以房票結(jié)算且已取得預售許可尚未出售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建商品房，不得用于購買二手房和自建房，具體樓盤以征收項目現(xiàn)場公告為準。

3、票面金額

房票票面金額依據(jù)《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實物安置提供多樣化選擇的指導意見》的規(guī)定但不包含房票使用后的獎勵。一份補償協(xié)議原則上對應一張房票，當購買商品房總金額少于依法應當獲得的貨幣補償總額的可以另行申請開具房票。

4、房票的制作

房票的格式以《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實物安置提供多樣化選擇的指導意見》規(guī)定的樣本為模板，授權(quán)區(qū)房屋征收部門定點統(tǒng)一印制房票，其他單位和個人不得印制、偽造、變造房票。

5、房票的管理

房票必須專人保管，出具房票須辦理登記手續(xù)；逾期未用的空白房票要及時收回注銷，嚴禁將房票轉(zhuǎn)交其他單位或個人出具，對于錯填房票、退票，須加蓋作廢戳記，由專人妥善保存；經(jīng)辦人如因管理不善，遺失房票的，要立即匯報并辦理掛失手續(xù)。

二、房票的使用

1、房票安置

被征收人自愿選擇房票安置后，由被征收人自行購買在其征收項目公告范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建商品房。

2、房票獎勵

被征收人自出具房票之日起 3個月內(nèi)兌付購買商品房的，按房票購房使用金額部分的8%一次性給予獎勵；第4月至第 7個月內(nèi)兌付的, 按房票購房使用金額部分的6%一次性給予獎勵。房票獎勵的兌付按照《關(guān)于進一步完善市區(qū)房票獎勵政策相關(guān)意見》第二條的規(guī)定執(zhí)行，具體負責單位為區(qū)征收部門。

3、房票使用人

房票實行實名制，以下人員可以作為房票使用人：被征收人可作為房票使用人；被征收人為自然人的，贈與協(xié)議經(jīng)公證后，其配偶或直系血親可作為房票使用人；被征收人為企業(yè)法人的，企業(yè)法人可作為房票使用人。

4、房票拆分及更名

被征收房屋為按份共有的，經(jīng)被征收人申請后可以按照按份共有比例拆分房票，拆分的房票要符合本細則第一款第三條的規(guī)定。房票拆分由被征收人提出申請并填寫房票拆分確認表，同時提交房屋購房認購協(xié)議等憑證，經(jīng)項目征收指揮部審核后拆分票面金額，由區(qū)征收部門重新開具，原房票由區(qū)征收部門收回作廢。

房票持有人在房票使用期限內(nèi)過世未使用房票購房的，若繼承人在房票使用期限內(nèi)繼承該房票的，應憑公證書等有效法律文書向房票出具單位申請更名，若繼承人超過房票使用期限繼承該房票的，繼承人憑公證書等有效法律文書向房屋征收部門申請以貨幣形式進行補償。

5、遺失

若房票持有人持有的房票“正聯(lián)”遺失，房票持有人及被征收人持身份證、征收補償協(xié)議、遺失作廢公告等有效證件及材料在該房票使用期限內(nèi)向房票出具單位申請補簽房票“正聯(lián)”，原“正聯(lián)”失效。遺失不申請補辦，且超過房票使用期限的，該房票到期兌付。

三、房票結(jié)算

征收部門應該在房票使用之日起，3個月內(nèi)將房票使用金額撥付到被征收人購買商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶。

四、其他

1、紀檢、財政、審計等部門要對房票使用過程進行全面指導及監(jiān)管。

2、區(qū)政府在海州區(qū)范圍內(nèi)公開發(fā)布房票安置房源征集信息，組織房票安置樓盤定期公布參與房票安置樓盤的相關(guān)信息。

3、海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)參照國有土地上房屋征收補償政策執(zhí)行的收購項目及集體土地征收項目，可以參照房票安置政策執(zhí)行。

4、本細則解釋權(quán)為區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。

關(guān)鍵詞：