(資料圖片僅供參考)

極目新聞?dòng)浾?常怡

通訊員 汪志洋

實(shí)習(xí)生 金威成

“帶押過(guò)戶(hù)確實(shí)很方便，老百姓少走路，一次性就把手續(xù)辦完了?！?月11日，賣(mài)方陳爹爹和買(mǎi)方劉先生、銀行工作人員在武漢市新洲區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心服務(wù)窗口工作人員協(xié)助下，以“帶押過(guò)戶(hù)”方式成功辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，在以往的二手房交易中，如果房產(chǎn)尚有未結(jié)清貸款，需先還款解除抵押，才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方如果要貸款還得將房產(chǎn)再次抵押，交易周期長(zhǎng)。在不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”新模式下，賣(mài)方無(wú)需籌集資金歸還舊貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)并件辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記，即可完成過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，大大節(jié)省了交易時(shí)間，降低交易難度和成本。這也是市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心開(kāi)展2023年不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境“優(yōu)化升級(jí)”工程舉措之一。

實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶(hù)”后，既減輕了過(guò)橋資金煩惱，降低二手房在市場(chǎng)上的流通成本，又將群眾還清原貸款、申請(qǐng)新貸款、解除抵押、二手房交易、房產(chǎn)抵押等5項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，讓“帶押過(guò)戶(hù)”成為二手房交易市場(chǎng)的新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。辦理過(guò)程無(wú)需公證、擔(dān)保、預(yù)告登記，不收取任何額外費(fèi)用，流程更加高效便捷，進(jìn)一步減輕了群眾經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，降低了交易成本，推動(dòng)了財(cái)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境不斷優(yōu)化。

新洲區(qū)登記中心負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”工作，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利化水平。推行合并辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要繼續(xù)向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)延伸登記服務(wù)端口，實(shí)現(xiàn)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務(wù)合并辦理。同時(shí)推行網(wǎng)上辦理，登記機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)通過(guò)系統(tǒng)直聯(lián)或者“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”等方式，全面應(yīng)用電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”網(wǎng)上辦、高效辦。

（來(lái)源：極目新聞）

關(guān)鍵詞：