導(dǎo)語：曲江一宗地塊終止土拍。經(jīng)開區(qū)一宗住宅和商服用地出讓。???

Part -01曲江一宗住宅地塊終止出讓

---地產(chǎn)新瞳

(相關(guān)資料圖)

4月11日，陜西公共資源資源交易中心《終止公告》。

西安市自然資源和規(guī)劃局和西安市公共資源交易中心于2022年4月29日發(fā)布《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》（西土出告字〔2022〕30號），以掛牌方式出讓QJ3-2-29號國有建設(shè)用地使用權(quán)。2022年5月30日,西安市自然資源和規(guī)劃局和西安市公共資源交易中心發(fā)布《中止公告》暫停了該宗地的出讓活動。現(xiàn)終止上述公告中QJ3-2-29號宗地掛牌出讓活動。

宗地編號：QJ3-2-29，位于 曲江新區(qū)北池頭一路以北、廣德路以東 。地塊占地面積31.176畝。競買保證金9700萬元，起始價48040萬元，最高限價55246萬元。容積率2.8，綠化率35%。

該地塊位于曲江一期核心板塊，地塊北側(cè)有地鐵3號線，東側(cè)地鐵5號下，東南方向西安理工大學(xué)曲江校區(qū)，配套成熟。周邊有西勘小區(qū)，八一小區(qū)，中海御湖，中海觀園，北池頭社區(qū)，大豐曲江真境。???????????????

2022年5月30日，西安市自然資源和規(guī)劃局和西安市公共資源交易中心發(fā)布《中止公告》。 現(xiàn)因故中止上述宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓，恢復(fù)或終止出讓另行通知。

如今，發(fā)布終止公告，就是終止該地塊：QJ3-2-29出讓。

Part -02?

經(jīng)開區(qū)一宗商服用地出讓

---地產(chǎn)新瞳

4月11日，西安經(jīng)開區(qū)出讓21.673畝商住用地，于5月12日掛牌截止。

地籍編號為JK3-16-18，該宗地位于 經(jīng)開區(qū)鳳城四路以北、民經(jīng)一路西側(cè) ，凈用地面積14448.65平方米（折合21.673畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

宗地位于經(jīng)開區(qū)中心區(qū)域，宗地北側(cè)規(guī)劃有23.5畝住宅用地未出讓，周邊分布有漢城湖景區(qū)、經(jīng)開第十一小學(xué)、文景公園、經(jīng)開第十小學(xué)、陜西交通學(xué)院、西安經(jīng)新小學(xué)、鳳景小學(xué)、西安中學(xué)、西安鳳城醫(yī)院、長安醫(yī)院、西安急救中心，路網(wǎng)配套完善。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交經(jīng)開區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

地上總建筑面積不大于40488平方米，其中住宅建筑面積約37562平方米，配套設(shè)施約1350平方米，商業(yè)設(shè)施約1576平方米。地下建筑面積不小于13779平方米，均為地下停車庫及設(shè)備用房。 其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829畝），商服用地562.42平方米（折合0.844畝） ，設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣3.12億元，增價幅度為人民幣0.1億元，最高限價為人民幣3.588億元，競買保證金為人民幣1.56億元。

網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年5月10日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年5月12日16時整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年5月15日上午10時。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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