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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月11日消息，西安經(jīng)開區(qū)出讓21.673畝商住用地，于5月12日掛牌截止。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該宗地位于經(jīng)開區(qū)鳳城四路以北、民經(jīng)一路西側(cè)，地籍編號為JK3-16-18，凈用地面積14448.65平方米（折合21.673畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20％，綠地率不小于35％。

地上總建筑面積不大于40488平方米，其中住宅建筑面積約37562平方米，配套設(shè)施約1350平方米，商業(yè)設(shè)施約1576平方米。地下建筑面積不小于13779平方米，均為地下停車庫及設(shè)備用房。其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829畝），商服用地562.42平方米（折合0.844畝），設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣3.12億元，增價幅度為人民幣0.1億元，最高限價為人民幣3.588億元。當(dāng)最終報價未達(dá)到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年5月15日上午10時，具體時間以西安市公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準(zhǔn)。各競買單位參加搖號人員不得超過2人。

另悉，競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交經(jīng)開區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

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