近日，二手房可以“帶押過(guò)戶”成為網(wǎng)友們關(guān)注的話題。合肥不少網(wǎng)友在問(wèn)公積金、商業(yè)組合貸款能辦“帶押過(guò)戶”嗎？“帶押過(guò)戶”需要多長(zhǎng)時(shí)間能辦完？針對(duì)網(wǎng)友關(guān)注的問(wèn)題，大皖新聞?dòng)浾哌M(jìn)行了采訪。

01

問(wèn)

(資料圖片)

公積金、商業(yè)組合貸款可以辦理“帶押過(guò)戶”嗎？

答

大皖新聞?dòng)浾邚暮戏适胁粍?dòng)產(chǎn)中心了解到，組合貸款是否能辦理“帶押過(guò)戶”需要根據(jù)每個(gè)銀行而定。4月4日，大皖新聞?dòng)浾呔痛寺?lián)系了中國(guó)建設(shè)銀行鐘樓支行，工作人員表示，賣(mài)方為組合貸可以辦理“帶押過(guò)戶”，但公積金貸款部分需是合肥市直公積金，且需要先結(jié)清公積金貸款部分。買(mǎi)方也可以辦理“帶押過(guò)戶”，但辦理周期會(huì)比商業(yè)時(shí)間長(zhǎng)一些。

中國(guó)工商銀行包河支行工作人員則表示，在該行賣(mài)方為組合貸款可以辦理“帶押過(guò)戶”，但公積金部分需要先結(jié)清。如果買(mǎi)方要辦理組合貸款則無(wú)法辦理“帶押過(guò)戶 ”，目前該銀行只支持買(mǎi)方商業(yè)貸款辦理“帶押過(guò)戶”。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行長(zhǎng)江路支行工作人員表示，目前該行只有商業(yè)貸款能辦理“帶押過(guò)戶”。

02

問(wèn)

可以跨行辦理“帶押過(guò)戶”嗎？合肥有哪些銀行支持“帶押過(guò)戶”？

答

大皖新聞?dòng)浾咦稍兒戏识嗉毅y行發(fā)現(xiàn)，銀行方表示暫時(shí)不能跨行辦理“帶押過(guò)戶”，只有買(mǎi)賣(mài)雙方貸款都在同一銀行才支持“帶押過(guò)戶”。

合肥不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示，目前在合肥地區(qū)，中國(guó)建設(shè)銀行辦理的“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)量最多，占90%。其他的如中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、中國(guó)光大銀行、安徽長(zhǎng)豐農(nóng)村商業(yè)銀行等也已經(jīng)辦理過(guò)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

03

問(wèn)

“帶押過(guò)戶”的利率是按房主買(mǎi)房時(shí)的房貸利率計(jì)算，還是二手房買(mǎi)家買(mǎi)房時(shí)的房貸利率來(lái)計(jì)算?

答

針對(duì)此問(wèn)題，多家銀行表示，“帶押過(guò)戶”的利率根據(jù)交易時(shí)市場(chǎng)最新的利率政策執(zhí)行。

04

問(wèn)

辦理“帶押過(guò)戶”的時(shí)間是多久？

答

大皖新聞?dòng)浾邚暮戏什粍?dòng)產(chǎn)登記中心了解到，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的時(shí)間僅需半天，其余流程所需時(shí)間需要跟銀行溝通。記者咨詢多家銀行得知，在材料齊全的情況下，商業(yè)貸款“帶押過(guò)戶”辦理半個(gè)月左右時(shí)間，辦理組合貸時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)。

05

問(wèn)

合肥“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)已經(jīng)辦理了多少筆？

答

大皖新聞?dòng)浾邚暮戏适胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，自合肥推行存量房“帶押過(guò)戶”以來(lái)，已辦理了650余筆“帶押過(guò)戶”登記業(yè)務(wù)，涉及帶押金額5.7億余元，新增抵押金額5.3億余元。在“帶押過(guò)戶”模式下，未解除原抵押狀態(tài)的房產(chǎn)過(guò)戶辦理相關(guān)登記手續(xù)時(shí)，無(wú)需先還貸解押后再辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移，不僅免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，充分保障抵押不動(dòng)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)€實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)同步辦理。截至目前，存量房“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)已全面覆蓋合肥市各縣(市) 區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)。

素材綜合來(lái)源：大皖新聞 肥東論壇 網(wǎng)絡(luò)等

編輯：小包

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