房產(chǎn)滿兩年要交多少稅？根據(jù)房產(chǎn)的物業(yè)類型分為住宅類和商辦類，這兩類房產(chǎn)滿2年交的稅費大有不同。

一、住宅類

(相關資料圖)

過戶的稅費主要有三大項，增值稅、個人所得稅、契稅。

滿2年免征增值稅，只交個人所得稅和契稅就行了，但情況不同，二者征收的標準也不同。

1、個人所得稅，分為5種情況：

1.1、若滿5年且家庭唯一住房，免征；

1.2、能提供完整材料，按現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價與原購房發(fā)票價差額的20%征收；

1.3、不能提供完整材料，按現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價的1%征收；

1.4、若是法拍房，不能提供完整材料，按現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價的3%征收。

1.5、若是贈與和繼承的房產(chǎn)，不符合滿5年且家庭唯一住房，按現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價減去契稅等合理支出差額的20%征收。

2、契稅

根據(jù)買方名下房產(chǎn)套數(shù)和面積不同，征收標準也不一樣的，分為三種情況：

關鍵詞：