Part -01高新區(qū)GX3-18-14宗地用地規(guī)劃條件的公示
---地產(chǎn)新瞳
【資料圖】
西安高新區(qū)一宗居住用地規(guī)劃公示,GX3-18-14宗地位于高 新區(qū)細(xì)柳街辦,韋斗路以南,緯二十二路以北,經(jīng)二十路以西,經(jīng)二十二路以東 ,規(guī)劃凈用地面積110.839畝。
用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102),容積率≤2.8,建筑密度≤20%,綠地率≥35%,建筑限高80米。地上建筑面積≤206899平方米,地下建筑面積≥74620平方米,住宅建筑面積194485平米,配套建設(shè)面積12414平米,規(guī)劃9個(gè)班的公辦幼兒園。規(guī)劃總戶數(shù)1616戶。
G X3-18-14宗地雙地鐵經(jīng)過(guò),有地鐵6號(hào)線郭杜站,以及正在建設(shè)的地鐵15號(hào)線,未來(lái)交通便利性非常不錯(cuò)。地塊西南就是高新一中和高新一小的新校區(qū)。周邊的項(xiàng)目新希望錦麟天璽和中天新希望未來(lái)印已經(jīng)售罄。在售的項(xiàng)目有碧桂園高新云墅,待售的項(xiàng)目有中海學(xué)仕里和中建悅廬學(xué)府。??????
GX3-18-14宗地地理位置優(yōu)越,配套資源完備,限高80米。未來(lái)也是高新CID備受關(guān)注地塊。?????????
Part -02?西安1宗118畝居住用地引4家房企爭(zhēng)奪,明天現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)
---地產(chǎn)新瞳
2023西安土拍“第一搖”誕生。高新絲路軟件城118.8畝住宅用地四家(中鐵建、中海、招商、保利)爭(zhēng)搶,達(dá)到該地塊最高限價(jià)為人民幣27.67億元。最終需要搖號(hào)確定最后花落誰(shuí)家,將于 2023年3月27日上午10時(shí) 現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。
宗地地籍編號(hào)為GX3-36-14,位于 高新區(qū)絲路軟件城富魚(yú)路以南,天谷二路以北,云水四路以西,云水五路以東,凈 用地面積79217.7平方米(折合118.827畝),用途為住宅,容積率不大于2.5,建筑密度不大于20%,綠地率不小于35%。
地上總建筑面積不大于198045平方米,其中住宅建筑面積186162平方米,配套設(shè)施建筑面積11883平方米(含公辦預(yù)留幼兒園3146平方米、老年人日間照料中心1500平方米);地下總建筑面積不小于79310平方米。土地使用年期為70年。
宗地競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求,將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》(市政辦函〔2021〕95號(hào))要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》(市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào))。
宗地周邊概況:
宗地位于高新區(qū)絲路軟件城片區(qū),地塊南側(cè)海康威視產(chǎn)業(yè)園僅一路之隔,位于中海天谷時(shí)代的西側(cè),東側(cè)就是規(guī)劃中的地鐵12號(hào)線。宗地周邊分布著高新區(qū)第十九小學(xué)、高新區(qū)第四初級(jí)中學(xué)、高新兒童醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育配套,周邊改善盤比較集中。
近日搖號(hào)的四家房企(中鐵建、中海、招商、保利),在絲路軟件城都有樓盤開(kāi)發(fā)。招商(招商臻觀府已經(jīng)交付),中海(中海天谷時(shí)代在售),保利(保利天匯在售),中鐵建有(西派國(guó)樾和西派樘樾在售)。四家房企實(shí)力毋庸置疑,能進(jìn)入搖號(hào)確定,也預(yù)示著房企看好絲路軟件城發(fā)展前景。
也將成為西安土拍2023年首次搖號(hào),值得期待。???????
編輯:楓葉 審核:飄逸 約稿:fengyepiaoyi0528
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