【資料圖】

近日，天津市的郭莉莉（化名）向新京報(bào)記者反映稱(chēng)，兩年前，自己購(gòu)買(mǎi)了天津某項(xiàng)目一套商品房。當(dāng)時(shí)，該項(xiàng)目由某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售，在她購(gòu)房過(guò)程中，這家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員對(duì)其進(jìn)行了虛假宣傳，并代開(kāi)發(fā)商違規(guī)收取了電商服務(wù)費(fèi)。郭莉莉想知道，對(duì)于地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員進(jìn)行的虛假宣傳、違規(guī)收取電商服務(wù)費(fèi)，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是否需要承擔(dān)責(zé)任？

解答：

對(duì)此，北京市京師律師事務(wù)所劉奇奇律師介紹，在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)委托各類(lèi)銷(xiāo)售商代為宣傳、推薦、銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。如果地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確實(shí)有代理關(guān)系，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在服務(wù)期內(nèi)進(jìn)行的宣傳、推薦、收取費(fèi)用等一系列與銷(xiāo)售有關(guān)的行為，一般都會(huì)被認(rèn)為是代開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)為經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

新京報(bào)記者 張建

編輯 楊娟娟 校對(duì) 趙琳

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