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蘇報(bào)訊（記者 管有明 通訊員 陳春霞）近日，萬(wàn)豐里綜合改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，姑蘇區(qū)吳門(mén)橋街道提前與兩家律師事務(wù)所簽訂了專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同，主要就項(xiàng)目過(guò)程中可能發(fā)生的家庭糾紛提供律師意見(jiàn)、促成爭(zhēng)議調(diào)解并提供相應(yīng)的法律咨詢。截至目前，兩家律所已完成資料審查234戶、人民調(diào)解67戶、辦理委托書(shū)32戶，為該項(xiàng)目的全面推進(jìn)提供了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

據(jù)悉，萬(wàn)豐里綜合改造項(xiàng)目首期啟動(dòng)區(qū)啟動(dòng)簽約交房時(shí)，專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)就對(duì)首期內(nèi)篩選出的49家“重點(diǎn)攻堅(jiān)戶”進(jìn)行逐一梳理，并按照一戶一表的形式，列明每戶所涉家庭糾紛或遺產(chǎn)繼承等具體法律問(wèn)題，有針對(duì)性地提出應(yīng)對(duì)方案和法律建議。為行動(dòng)組進(jìn)行下一輪攻堅(jiān)提供明確有效的事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)，特別是在法律問(wèn)題特別棘手的情況下，專(zhuān)項(xiàng)團(tuán)隊(duì)還全程服務(wù)，提供保障。

萬(wàn)豐里綜合地塊內(nèi)的房屋具有年代久遠(yuǎn)、產(chǎn)權(quán)構(gòu)成復(fù)雜、住戶年齡層偏高等特點(diǎn)，給房屋確權(quán)和辦理繼承等帶來(lái)障礙。為此，專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)一方面窮盡合理手段，以取證方式做好大量的調(diào)查走訪工作，盡可能地確認(rèn)所有的權(quán)利人；另一方面根據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際情況，堅(jiān)持分類(lèi)施策、靈活多變的處理原則，向當(dāng)事人提示法律風(fēng)險(xiǎn)，并通過(guò)出具承諾書(shū)等形式將遺漏權(quán)利主體的可能性降到最低，最大程度上確保權(quán)利主體的合法性和真實(shí)性。

“我原來(lái)還擔(dān)心房產(chǎn)證上只寫(xiě)我丈夫的名字會(huì)有問(wèn)題。現(xiàn)在聽(tīng)了你們的解釋?zhuān)医K于放心了?！痹陧?xiàng)目調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，前來(lái)咨詢的王阿姨滿意地直點(diǎn)頭。由于早期的產(chǎn)權(quán)登記制度不完善，萬(wàn)豐里不少房屋產(chǎn)權(quán)均登記在夫妻雙方中的一方名下，部分居民為此對(duì)征收比例分配產(chǎn)生疑惑。針對(duì)這種情況，法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)通過(guò)闡明相關(guān)法律規(guī)定，在取得當(dāng)事人一致同意的情況下，將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，得到了大家的認(rèn)可。

在調(diào)解和回復(fù)咨詢的過(guò)程中，專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)還借機(jī)向當(dāng)事人普及“民法典”中物權(quán)、婚姻家庭、繼承、租賃等相關(guān)法律規(guī)定，并對(duì)公房、房改房等相關(guān)政策進(jìn)行解釋?zhuān)瑵撘颇羞M(jìn)行普法宣傳，為項(xiàng)目有序進(jìn)行營(yíng)造良好的法治氛圍。

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