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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月22日，據(jù)成都市公共資源交易中心公告，成都拍賣了拍賣錦江、高新、龍泉、新都各一宗住宅用地。

本場(chǎng)土拍總共有46家房企報(bào)名，錦江區(qū)白鷺灣100畝土地有12家房企報(bào)名，高新區(qū)新川43畝有21家房企報(bào)名，兩宗土地都報(bào)名的有新希望、萬(wàn)科、華潤(rùn)、龍湖、保利等房企。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，具體來(lái)看，宗地一錦江區(qū)白鷺灣約100畝，住宅清水限價(jià)3.4萬(wàn)元/平方米，成交樓面地價(jià)1.86萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率14.81%，由雍景投資18.6億元競(jìng)得（觸發(fā)了最高限價(jià)，搖號(hào)競(jìng)得）。同時(shí)于2022年7月12日，雍景還競(jìng)得了金牛區(qū)營(yíng)門口街道約63畝商業(yè)兼容住宅用地—川港投數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。

該地塊競(jìng)得者無(wú)公建配套建設(shè)義務(wù)。地塊北側(cè)是金茂、建發(fā)、深投控、中交&錦江統(tǒng)建的四大項(xiàng)目，住宅清水限價(jià)都不超過(guò)2.74萬(wàn)元/平方米。

宗地二高新區(qū)新川板塊約88畝，住宅清水限價(jià)3.15萬(wàn)元/平方米，成交樓面地價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率14.65%，華發(fā)12.94億元摘得（觸發(fā)了最高限價(jià)，搖號(hào)競(jìng)得）。

宗地三龍泉驛區(qū)十陵板塊約24畝，住宅清水限價(jià)2.65萬(wàn)元/平方米，成交樓面地價(jià)1.26萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率0%，興城人居3.21億元競(jìng)得；宗地四新都區(qū)新繁街道約20畝，住宅清水限價(jià)10500元/平方米，成交樓面地價(jià)2600元/平方米，溢價(jià)率0%，競(jìng)得者澳南。

其中宗地三最大容積率僅為1.6，起拍樓面地價(jià)1.26萬(wàn)元/平方米，對(duì)于一個(gè)在二圈層的地塊而言，給予開(kāi)發(fā)商很大的利潤(rùn)空間。該地塊競(jìng)得者無(wú)公建配套建設(shè)義務(wù)。

本次土拍采用“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”措施，拍賣地塊以“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”方式進(jìn)行拍賣。

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