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3月16日，據(jù)佛山市住建局消息今年佛山擬開展城鎮(zhèn)

(資料圖片僅供參考)

老舊小區(qū)改造224個(gè)，

改造戶數(shù)約4.8萬戶

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3月16日，據(jù)佛山市住建局消息，今年佛山擬開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造224個(gè)，改造戶數(shù)約4.8萬戶。截至2月底，佛山已開工改造小區(qū)22個(gè)，約占年度計(jì)劃的10%，改造工作有序開展。而根據(jù)相關(guān)計(jì)劃，到2025年底，佛山老舊小區(qū)擬改造7.6萬戶。

圖源攝圖網(wǎng)（500545039）

01

以點(diǎn)帶面推進(jìn)片區(qū)聯(lián)動(dòng)改造

與過去“單點(diǎn)改造”“單一主體負(fù)責(zé)”的模式不同，佛山從2022年下半年開始深入推進(jìn)相鄰小區(qū)及其周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造，引導(dǎo)集中分布的單體樓連片改造，首次引入“EPCO”（設(shè)計(jì)—采購—施工—運(yùn)營服務(wù)一體化）長效管理機(jī)制模式，為改造項(xiàng)目培育規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營主體，在全省起到先行示范作用。

學(xué)習(xí)借鑒順德大良改造經(jīng)驗(yàn)，南海區(qū)里水鎮(zhèn)也已在推動(dòng)EPCO模式改造。目前，部分項(xiàng)目已完成招標(biāo)工作，并進(jìn)場施工。

目前正在制訂《佛山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案（2023—2025年）》，計(jì)劃分53個(gè)片區(qū)聯(lián)動(dòng)推進(jìn)7.6萬戶改造，鼓勵(lì)規(guī)?；瘜?shí)施運(yùn)營，優(yōu)先采用EPCO改造模式。

同時(shí)，佛山市住建局計(jì)劃將老舊小區(qū)改造全面納入社區(qū)治理。

02

破解難題跨越樓難爬和“蜘蛛網(wǎng)”兩道坎

針對(duì)這種現(xiàn)象，佛山市出臺(tái)了專項(xiàng)治理措施，按照“一社一策”方案，簡化審批流程，加快推進(jìn)加裝電梯“一攬子”惠民措施和“三線”（弱電部分）改造。

佛山市是全省首個(gè)給予“三線”（弱電部分）改造市級(jí)補(bǔ)貼的地級(jí)市。佛山市住建局出臺(tái)《佛山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“三線”（弱電部分）改造工作指引》，對(duì)驗(yàn)收合格的“三線”（弱電部分）改造項(xiàng)目，按照1200元/戶（不包含商鋪等非居住戶數(shù)）的標(biāo)準(zhǔn)給予市級(jí)補(bǔ)貼。

圖源攝圖網(wǎng)（501590712）

03

彰顯特色推進(jìn)歷史文化街區(qū)活化利用

接下來將在老舊小區(qū)改造中實(shí)施文化引領(lǐng)特色社區(qū)攻堅(jiān)行動(dòng)。具體而言，佛山將深挖片區(qū)資源本底，強(qiáng)化特色社區(qū)定位與城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、濱水空間等區(qū)域的銜接。

而對(duì)歷史文化街區(qū)及周邊的老舊小區(qū)，佛山將統(tǒng)籌做好建筑加固修繕、路面整修改造及市政基礎(chǔ)設(shè)施完善等方面工作，加強(qiáng)歷史文化資源調(diào)查評(píng)估，在沿街風(fēng)貌整治、功能改造上，注重傳承傳統(tǒng)風(fēng)貌、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、紅色文化遺產(chǎn)。

佛山還明確了“兩個(gè)嚴(yán)禁”。嚴(yán)禁破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，隨意拉直拓寬道路，修大馬路、建大廣場；嚴(yán)禁隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹。

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