近日廣西最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出爐
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測(cè)算平均征地綜合地價(jià)比上輪提高1385元/畝
今年2月,自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》,明確從2023年1月1日起,以后批準(zhǔn)的土地征收,一律按新公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
本輪更新調(diào)整工作由各縣(市、區(qū))具體測(cè)算后逐級(jí)上報(bào),并經(jīng)市級(jí)、自治區(qū)級(jí)綜合平衡后形成最終成果。調(diào)整后,全區(qū)共劃分333個(gè)征地區(qū)片,比上輪減少7個(gè),進(jìn)一步縮小了地區(qū)之間征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差距。
按面積加權(quán)平均測(cè)算,目前全區(qū)平均征地區(qū)片綜合地價(jià)為45521元/畝,比上輪提高了1385元/畝,上漲3.14%,實(shí)現(xiàn)了新舊成果平穩(wěn)過(guò)渡、標(biāo)準(zhǔn)有提高的目標(biāo)。
桂林市新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《桂林市人民政府關(guān)于公布桂林市新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》,涉及征收永久基本農(nóng)田的,按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體建設(shè)用地的,按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體未利用地的,按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償。
征收新增鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體土地的,參照相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村中較高的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;依法收回國(guó)有農(nóng)用地的,可以按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
各縣(市、區(qū))人民政府,高新區(qū)、臨桂新區(qū)、漓江風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高鐵(桂林)廣西園管委會(huì),市直各委、辦、局,中央、自治區(qū)駐桂林各單位,各企事業(yè)單位:
現(xiàn)將《桂林市新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
桂林市人民政府
2023年3月10日
桂林市新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作的通知》(桂政辦函〔2023〕6號(hào))要求,我市新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2023年1月1日起實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下:
一、新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于我市行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(永久基本農(nóng)田除外)的征收補(bǔ)償。涉及征收永久基本農(nóng)田的,按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體建設(shè)用地的,按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體未利用地的,按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收新增鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體土地的,參照相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村中較高的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;依法收回國(guó)有農(nóng)用地的,可以按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
二、2023年1月1日前,已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的土地征收,其征地補(bǔ)償及征地程序按照已經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案組織實(shí)施。2023年1月1日(含)以后批準(zhǔn)的土地征收,一律按照新公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
三、征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。各縣(市、區(qū))在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時(shí),將青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用單獨(dú)列支,不得納入征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),不得擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。各縣(市、區(qū))人民政府要在2023年5月10日前,根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及時(shí)更新或者重新公布青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)配套實(shí)施。
四、我市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)結(jié)合市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,至少每3年調(diào)整或者重新公布一次。
五、各縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行我市公布的新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范征收土地行為,認(rèn)真做好宣傳工作,保障征地補(bǔ)償不得低于新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)維護(hù)被征地單位和群眾的合法權(quán)益,確保新一輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。
六、2020年3月31日印發(fā)的《桂林市人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(市政規(guī)〔2020〕11號(hào))同時(shí)廢止。
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