住在南京網(wǎng)樓市快訊

今天，南京又發(fā)生3件大事，一起來看看：

1、央行公布了最新一期LPR,2023年3月與上期2023年2月LPR相比沒有變化，降息無(wú)望。

(資料圖片)

2、麒麟熱盤即將亮相，紫麟景院售樓處、樣板間等預(yù)計(jì)3月20日后將迎來正式公開，項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快今年5月上市。

3、萬(wàn)科朗拾中簽率低至14.98%，平均7個(gè)人搶一套房，中簽率創(chuàng)新低。

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NEWS

新一期LPR出爐，降息再次無(wú)望

剛剛，央行公布了最新一期LPR。

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年3月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期LPR為4.3%。

本期與上期相比基本持平，沒有變化，繼去年8月份下調(diào)至今，這已經(jīng)是LPR連續(xù)6個(gè)月沒有變動(dòng)。

這也意味著，目前人們整體降息的預(yù)期再次落空！

今年1月5日，央行發(fā)布了《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》。

根據(jù)這個(gè)通知，以后各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個(gè)月為評(píng)估期，對(duì)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價(jià)格變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估。

如果滿足“評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降”的條件，地方政府可以按照因城施策原則，自主決定自下一個(gè)季度起，階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

根據(jù)上周公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)來看，2023年2月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%、同比下跌0.3%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%、同比下跌1.3%。

南京并不滿足首套房利率下調(diào)條件。

因此從短期內(nèi)看，南京整體降低利率可能性不大，但是房貸利率將保持低位走勢(shì)，銀行放低姿態(tài)仍是主流。

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NEWS

麒麟熱盤—紫麟景院即將亮相

苦等2年多！麒麟科創(chuàng)園熱盤——高科紫麟景院終于要上市了！

高科紫麟景院的前身是麒麟G87地塊，2020年12月1日，經(jīng)過一輪競(jìng)拍被高科置業(yè)以總價(jià)9.8億元拿下，樓面地價(jià)6650.5元/㎡，毛坯限價(jià)2.6萬(wàn)/㎡。

根據(jù)前期規(guī)劃公示顯示，項(xiàng)目將打造6棟17-20F住宅。建筑立面將采用石材、真石漆、LDW-E雙層玻璃、金屬鋁板等材質(zhì)，呈現(xiàn)出超高窗墻比。

根據(jù)最新曝光的效果圖來看，項(xiàng)目打造建面約89㎡（3室2廳1衛(wèi)）、107㎡（3室2廳2衛(wèi)）、132㎡（4室2廳2衛(wèi)）、143㎡（4室2廳2衛(wèi)）四大主力戶型。

從入門級(jí)小戶型再到首改大戶型應(yīng)有盡有，大寬廳+雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)+多個(gè)飄窗，戶型亮點(diǎn)滿滿。

左右滑動(dòng)查看更多精彩戶型

據(jù)悉，項(xiàng)目1、6#最快，2、5#已建到5層左右，3、4#還在打地基；售樓處、樣板間等預(yù)計(jì)3月20日后亮相公開，項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快今年5月上市！

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NEWS

萬(wàn)科朗拾中簽率創(chuàng)新低！

剛剛，小行熱盤萬(wàn)科朗拾收官房源報(bào)名人數(shù)出爐，120套房源吸引了共計(jì)801組買房人，中簽率14.98%，近7個(gè)人搶一套房！項(xiàng)目中簽率創(chuàng)新低！

萬(wàn)科朗拾位于河西大街—軟件大道與鳳臺(tái)南路兩條城市黃金中軸線的交匯處，西臨新城科技園，東臨軟件谷。周邊雨花客廳、龍湖河西天街、河西德基等；地鐵10號(hào)線小行站、菊花臺(tái)公園、等配套一應(yīng)俱全。

項(xiàng)目的火熱程度不用多說，在地產(chǎn)圈早已家喻戶曉。

·去年10月26日，萬(wàn)科·朗拾首開，120套房源共520組買房人報(bào)名，綜合中簽率約23%，開盤當(dāng)天基本售罄；

·11月16日，萬(wàn)科·朗拾加推，120套房源共373組買房人報(bào)名，綜合中簽率32.2%，開盤當(dāng)天基本售罄；

·11月24日，萬(wàn)科·朗拾領(lǐng)取5號(hào)樓111套房源銷許，開盤當(dāng)天再度熱銷，去化喜人；

·12月14日，萬(wàn)科·朗拾加推1號(hào)樓，120套房源共295組買房人報(bào)名，綜合中簽率約40.7%。

此外，3月17日南京迎來2023年首次土拍，萬(wàn)科也取得了令人矚目的佳績(jī)。

雨核G05地塊由萬(wàn)科競(jìng)得，成交總價(jià)27.5億元，成交樓面價(jià)28177元/㎡，溢價(jià)率14.82%。

值得一提的是，雨核G05地塊成交樓面價(jià)28177元/㎡，超過此前金基嘉玥的27907元/㎡，刷新了該板塊最高樓面價(jià)紀(jì)錄。

小行G06地塊1分鐘左右競(jìng)價(jià)已超過38輪，觸頂最高限價(jià)，小行的大火離不開萬(wàn)科朗拾的助力，項(xiàng)目的逢開必火使得眾家房企都發(fā)現(xiàn)了小行區(qū)域的開發(fā)價(jià)值。

小行G06地塊最終由昆山鉅康房產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)15.85億元，成交樓面價(jià)26363元/㎡，溢價(jià)率14.86%。

萬(wàn)科朗拾此前開盤的2號(hào)樓，共120套，戶型建筑面積約109、139㎡，全裝修銷許均價(jià)42194元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級(jí)包。首付3成，無(wú)需驗(yàn)資。

?建面約109㎡戶型圖

住南快評(píng)：

2023年南京土拍大火，熱度相較于2022年高了很多，對(duì)比其他城市土拍詳情，蘇州140億、杭州89.57億、南京以176.7億拔得頭籌。

隨著最新一期LPR出爐，降息再次無(wú)望，買房窗口期錯(cuò)過難再，2023你有買房計(jì)劃嗎？你看中了哪個(gè)板塊的房子？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論。

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