3月15日，昆明展源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明滇創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合發(fā)布意向投資人招募公告。

A地塊計(jì)劃采取續(xù)建式重整

(相關(guān)資料圖)

據(jù)了解，展源、滇創(chuàng)分別為昆明佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)A、J地塊的建設(shè)主體。目前這兩家公司都已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)重整。A地塊開發(fā)商展源房地產(chǎn)于去年底進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，3月10日上午已召開第一次債權(quán)人會(huì)議，目前地塊仍處于停工狀態(tài)。

據(jù)阿里司法拍賣網(wǎng)顯示，滇創(chuàng)地產(chǎn)名下的法拍地塊土地證號(hào)為西國(guó)用（2013）第00079號(hào)（即為佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊）將于3月28日上午10點(diǎn)開拍。

聯(lián)合招募公告顯示，“為增加重整可行性，聯(lián)合向社會(huì)公開招募重整投資人”。佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目A地塊占地面積20274.69平米，約30.41畝，土地用途為商住用地，規(guī)劃總建面158108.22平米，共計(jì)4棟，1、2棟為辦公（公寓），3、4棟為住宅，因展源資金鏈斷裂，從2021年至今，項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。目前2、3、4棟已取得五證，1棟除預(yù)售證外四證齊備。

項(xiàng)目建設(shè)情況方面：1棟（38層，150米）墊層澆筑完成，其余未建；2棟（38層，150米）主體23層澆筑完成，砌體完成10%；3棟（26層，80米）、4棟（40層，120米）已封頂，砌筑抹灰完成90%，鋁合金門窗、欄桿安裝完成60%；地下室封閉完成30%。

目前A地塊已售、已網(wǎng)簽住宅320套、商業(yè)3套、辦公789套，已售未網(wǎng)簽商鋪13套。

住宅剩余1套131平米，2棟辦公剩余97套（4907.05平米），地下產(chǎn)權(quán)車位852個(gè)，未完工。

計(jì)劃采取續(xù)建式重整，即展源公司管理人賬戶存余資金優(yōu)先保障用于A地塊復(fù)工，由重整投資人提供共益?zhèn)杩钭鳛楹罄m(xù)續(xù)建資金，完成項(xiàng)目收尾，并達(dá)到竣工驗(yàn)收及交付條件。

復(fù)工續(xù)建施工方可按三種方式確定：提供共益?zhèn)杩畈⒅付◤?fù)工續(xù)建施工方、提供共益?zhèn)杩畈⑽姓乖垂竟芾砣斯_招募復(fù)工續(xù)建施工方、共益?zhèn)顿Y人與復(fù)工續(xù)建施工方組成聯(lián)合體。

J地塊計(jì)劃采用出售式重整

J地塊占地面積21231.83平米，約31.85畝，規(guī)劃總建面151721.96平米，土地用途為二類居住用地，容積率5.1，建筑密度不高于25%，綠地率不低于41%，目前已取得土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，尚未開始建設(shè)。計(jì)劃采用出售式重整。

從目前情況來看，對(duì)于A地塊業(yè)主來說，由于尋找投資人、后續(xù)的重整計(jì)劃，還需要一定時(shí)間，原本定于今年9月20日交付計(jì)劃是否能實(shí)現(xiàn)還需要看招募投資人是否順利。不過好的方面是該項(xiàng)目一直有重整動(dòng)作傳出，希望該項(xiàng)目能早日復(fù)工。

此前消息

H地塊已有2棟建筑，主體建至7層

近期，有個(gè)消息備受佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)業(yè)主們的關(guān)注——由中鐵諾德代建管理的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)三期H地塊已復(fù)工。

3月2日，記者在佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)H地塊看到，工地上有工人在施工，運(yùn)輸建筑材料的貨車不時(shí)進(jìn)出。工地上有貨車和挖掘機(jī)等工程機(jī)械，施工塔吊也在運(yùn)作。據(jù)工人介紹，該地塊2棟建筑主體已經(jīng)建至地上7層左右。“去年年底復(fù)工以來，項(xiàng)目每天都施工，到晚上10點(diǎn)左右?！?/p>

2022年8月25日，中鐵諾德發(fā)布“喜獲昆明城市廣場(chǎng)H地塊項(xiàng)目代建管理服務(wù)”的消息。該地塊西側(cè)為云南省腫瘤醫(yī)院，近地鐵3號(hào)線，屬于西山區(qū)城改53號(hào)片區(qū)梁源村二期地塊。該地塊面積約55.27畝，容積率5.4，土地單價(jià)約1899萬元/畝，樓面價(jià)約5275元/平方米，為純住宅用地。初期規(guī)劃有10棟住宅，此前的推廣名為“佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)三期”，備案名為“佳皓苑”。

雖然佳兆業(yè)拿地較早，2021年3月開放了樣板間，但H地塊的建設(shè)進(jìn)度一直比較緩慢，也未能取得預(yù)售許可證。據(jù)了解，中鐵諾德代建后，H地塊項(xiàng)目將以全新面貌重新亮相，預(yù)計(jì)6月份開盤，但具體時(shí)間尚未敲定。

來源 都市時(shí)報(bào)（記者 杜曉霞 實(shí)習(xí)生 劉芯言）

責(zé)任編輯 易科彥

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主編 武熙智

終審 編委 陳潔

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