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新京報訊 （記者張建）3月19日晚，江蘇省無錫市委宣傳部官方微信公眾號發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施的通知》（簡稱《通知》），明確了十個方面內(nèi)容，形成了2023年新的“錫十條”，政策內(nèi)容包括調(diào)整限購區(qū)域、提供半年以上居住證明可購房等。

在需求側(cè)方面，《通知》明確，支持新市民、新就業(yè)、外來人才在無錫剛性購房需求。對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在無錫市購買1套新建商品住房。據(jù)了解，此前政策規(guī)定，非無錫本市戶籍居民家庭購買住房時，應提供自購房之日前累計2年（含）以上在無錫市繳納的社保或個稅證明。

與此同時，《通知》指出，對長期在無錫居住生活且已具備落戶無錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在無錫市區(qū)購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。

值得注意的是，此次無錫將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)錫東新城、惠山區(qū)惠山新城等商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區(qū)域，調(diào)整為非限購區(qū)域，原有限購政策相應調(diào)整。

此外，根據(jù)此項新政，自2月8日（含）起，無錫市個人首套住房貸款利率進行調(diào)整，最低可至3.8%。并且《通知》提出，認真落實國家去年出臺的居民個人換購住房個人所得稅政策，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房后，1年內(nèi)重新購買住房的，按規(guī)定條件申請退還相關個人所得稅；完善征收拆遷安置補償方式，加大拆遷安置貨幣化力度，推進“房票”購房。

而在供給側(cè)方面，《通知》明確，優(yōu)化調(diào)整商品房預售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，即在預售資金原有五個提取節(jié)點基礎上，再增加一個節(jié)點（領取建設工程規(guī)劃核實合格證之后），促進房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。優(yōu)化商品房價格備案制度，對于新建商品房項目，給予企業(yè)在價格申報備案上一定的自主性；企業(yè)可在不超過有關限定條件范圍內(nèi)，自主申報備案價格。支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，重點推進支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期落地見效。

編輯 楊娟娟

校對 劉軍

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