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3月15日，長(zhǎng)沙2023年度第一次供地信息發(fā)布。這次一共出讓8宗地塊，其中，岳麓區(qū)出讓5個(gè)地塊，成為供應(yīng)主力。大市府、洋湖、梅溪湖一期等多個(gè)熱點(diǎn)板塊均有供應(yīng)。這些地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊配套設(shè)施成熟，以純住宅用地為主，且競(jìng)買門檻較低。

從整體來看，8宗地平均起始樓面價(jià)5561元/平方米，近九成地塊受價(jià)格監(jiān)制，無明確限價(jià)，整體限溢價(jià)比例15%。僅大王山北板塊刷新住宅限價(jià)水平，限價(jià)上漲100元/平方米，住宅毛坯限價(jià)13400元/平方米。

按照當(dāng)前板塊項(xiàng)目售價(jià)情況，實(shí)現(xiàn)該限價(jià)水平恐有難度，因?yàn)橹苓叺淖≌b修價(jià)格大多在13000元—14000元/平方米。比如夢(mèng)想麓隱桐溪、龍湖江與城、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府等等，周邊競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈。

其實(shí)，綜合來看，這次地塊素質(zhì)整體較高。限價(jià)地塊僅1宗，大部分地塊轉(zhuǎn)向市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)制，給予房企更大的利潤(rùn)空間，提升產(chǎn)品品質(zhì)。同時(shí)，土拍規(guī)則也發(fā)生了變化，全面取消了競(jìng)自持，對(duì)企業(yè)資金面較為友好。

據(jù)了解，這次8宗地將于4月交易，關(guān)于這次土拍的結(jié)果你期待嗎？有哪些熱點(diǎn)板塊土地值得關(guān)注，關(guān)注我，帶你了解更多買房咨詢！

全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 龍思言 視頻 見習(xí)記者 劉文

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