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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊(cè)處資料，2月份已知的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓住宅注冊(cè)個(gè)案(包括買賣雙方其中一個(gè)名字相同，以及部分業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)案)錄339宗，較1月260宗顯著回升約30.4%。宗數(shù)連跌2個(gè)月后回升，并創(chuàng)5個(gè)月新高；值得留意，2月份整體二手住宅注冊(cè)量4,130宗，按月上升約27.2%；相比之下，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓住宅注冊(cè)個(gè)案升幅更大，帶動(dòng)占比由1月約8%回升至2月約8.2%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，2月下旬財(cái)政預(yù)算案公布調(diào)低印花稅，除可減低首置人士入市的負(fù)擔(dān)外，同時(shí)亦減低「拆名」的成本。由于注冊(cè)個(gè)案屬滯后數(shù)據(jù)，2月注冊(cè)個(gè)案尚未反映調(diào)低印花稅對(duì)樓市的影響，而相信「拆名」成本下降，加上市況回穩(wěn)，料「拆名」有望上升，從而帶動(dòng)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓宗數(shù)向上。

若以18區(qū)劃分，2月份339宗內(nèi)部轉(zhuǎn)讓注冊(cè)個(gè)案中，九龍城以31宗占最多，比起1月份急升約1.8倍；其次是油尖旺錄30宗，按月亦升約42.9%；將軍澳及西貢錄29宗排第3位，按月升約20.8%；元朗與屯門各以26宗緊隨，前者升約3成，后者則升約23.8%。

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