3月14日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年福建省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布。

【資料圖】

公報(bào)數(shù)據(jù)顯示，初步核算，福建全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值53109.85億元，比上年增長(zhǎng)4.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值3076.20億元，增長(zhǎng)3.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值25078.20億元，增長(zhǎng)5.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值24955.45億元，增長(zhǎng)4.0%。

其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為5.8%，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為47.2%，第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為47.0%。全年人均地區(qū)生產(chǎn)總值126829元，比上年增長(zhǎng)4.3%。

福建全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資5515.45億元，比上年下降11.0%。其中，住宅投資4112.37億元，下降9.8%。全年建筑業(yè)增加值5518.86億元，比上年增長(zhǎng)7.3%。具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值17129.46億元，增長(zhǎng)8.3%。

福建2022全年各類棚戶區(qū)改造開工5.06萬套，基本建成4.8萬套。新開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程住房18.6萬套（戶），基本建成城鎮(zhèn)保障性安居工程住房4.8萬套（戶）。

另外，對(duì)外經(jīng)濟(jì)方面，全年貨物進(jìn)出口總額19828.55億元，比上年增長(zhǎng)7.6%。其中，出口額12140.53億元，增長(zhǎng)12.3%；進(jìn)口額7688.02億元，增長(zhǎng)0.9%。進(jìn)出口順差4452.51億元。

福建：加大對(duì)房地產(chǎn)收尾項(xiàng)目金融扶持力度

3月7日，福建省人民政府官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于印發(fā)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的通知”。新一攬子政策主要包括七個(gè)方面43條措施。其中延續(xù)政策18條、優(yōu)化10條、新增13條、繼續(xù)執(zhí)行2條。

其中，在房地產(chǎn)方面，提出了實(shí)施房票安置、調(diào)整供地節(jié)奏、加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目（特別是收尾項(xiàng)目）金融扶持力度、研究調(diào)整限購區(qū)域、購房套數(shù)等住房消費(fèi)領(lǐng)域限制性政策、支持多孩家庭和新市民購房需求、加大對(duì)正常建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)貸款等利好舉措。具體包括：將在加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目（特別是處于收尾項(xiàng)目）金融扶持力度。支持合理住房消費(fèi)；結(jié)合新建商品住房庫存實(shí)際，研究調(diào)整限購區(qū)域、購房套數(shù)等住房消費(fèi)領(lǐng)域限制性政策，落實(shí)最低購房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。同時(shí)實(shí)施房票安置，對(duì)于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團(tuán)購優(yōu)惠和購房補(bǔ)助。另外也將調(diào)整供地節(jié)奏，細(xì)分片區(qū)均衡供地，優(yōu)化土地出讓條件，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目加快投資建設(shè)。開展房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，實(shí)施商品房預(yù)售條件、預(yù)售資金差異化監(jiān)管，推廣保函替代預(yù)售監(jiān)管資金。

近日，福州樓市正式入市一個(gè)名為“東街中心”的新盤?！皷|街中心”前身為“福州商貿(mào)大廈”，項(xiàng)目位于東街口核心地段，屬于福州傳統(tǒng)中軸線上，區(qū)域配套完善，地理位置優(yōu)越。此前該項(xiàng)目已經(jīng)爛尾長(zhǎng)達(dá)27年，備案名仍為“福州商貿(mào)大廈”，東街中心僅作為推廣宣傳使用。東街中心（福州商貿(mào)大廈）位于福建省福州市八一七路東側(cè)（817路味中味及友宜商店）；總建筑面積 27787.87㎡，地上建筑面積 22849.12㎡，其中地上集中式商業(yè)面積9391.02㎡，地下集中式商業(yè)面積1610.69㎡（計(jì)容），辦公面積13208.1㎡，自帶5層商業(yè)mall，一站式購物娛樂消費(fèi)體驗(yàn)。其中6-12層為辦公SOHO。福州商貿(mào)大廈早在上世紀(jì)的1992年就已立項(xiàng)，原先設(shè)計(jì)方案是地下2層、地上17層，大樓規(guī)劃包括商鋪、招待所、寫字樓、地下室等。項(xiàng)目在1995年6月動(dòng)工。同一年福州商貿(mào)大廈因建設(shè)資金缺乏項(xiàng)目擱淺，停工時(shí)一幢樓已建至9層，另一幢建至8層，兩樓體1至5層相連。

東街中心效果圖

日前，該大樓重建方案在網(wǎng)上曝光，項(xiàng)目推廣名定為東街中心，主推3.2米-4.5米層高SOHO產(chǎn)品，計(jì)劃于近期入市銷售。營(yíng)銷中心設(shè)于項(xiàng)目工地旁。

據(jù)了解，東街中心（福州商貿(mào)大廈）位于福建省福州市八一七路東側(cè)（817路味中味及友宜商店），緊鄰三坊七巷歷史文化街區(qū)及地鐵1/4號(hào)線換乘站東街口站，周邊配套成熟，商業(yè)氛圍濃厚。

總建筑面積 27787.87㎡，地上建筑面積 22849.12㎡，其中地上集中式商業(yè)面積9391.02㎡，地下集中式商業(yè)面積1610.69㎡（計(jì)容），辦公面積13208.1㎡。

福州商貿(mào)大廈早在1993年就已立項(xiàng)，原先設(shè)計(jì)方案是地下2層、地上17層，大樓規(guī)劃包括商鋪、招待所、寫字樓、地下室等。

項(xiàng)目在1995年6月動(dòng)工，然而，同一年福州商貿(mào)大廈因建設(shè)資金缺乏項(xiàng)目擱淺。因商業(yè)糾紛導(dǎo)致該項(xiàng)目長(zhǎng)期停工，創(chuàng)造了中國(guó)大陸商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目爛尾時(shí)間最長(zhǎng)的記錄。

2019年福建省閩江房地產(chǎn)開發(fā)公司與福州市自然資源和規(guī)劃局簽訂福州商貿(mào)大廈土地出讓合同，開始啟動(dòng)重建工作。

根據(jù)公示方案，項(xiàng)目建筑層數(shù)由17層調(diào)整為12層，其中1-5層為集中商業(yè)、6-12層為辦公。總建筑面積也由35772.27㎡縮減為27787.87㎡。

2022年下半年，福州商貿(mào)大廈開始復(fù)工重建，重建項(xiàng)目施工方為福建邦科建設(shè)有限公司。截至目前，該項(xiàng)目已建至地面3-4層左右。

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