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重拳出擊!銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文,整治房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸!20億大案曝光!

來源: 房地產(chǎn)導(dǎo)刊2023-03-11 18:59:16
  

此次通知對于近期房地產(chǎn)領(lǐng)域騙貸轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)有較好的打擊效應(yīng)。

3月9日,據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于開展不法貸款中介專項(xiàng)治理行動(dòng)的通知》(下稱“通知”),要求各銀保監(jiān)局、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要深刻認(rèn)識不法貸款中介亂象的嚴(yán)重危害,成立由主要負(fù)責(zé)同志親自牽頭的專項(xiàng)治理行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,制定具體工作方案,部署開展為期六個(gè)月(2023年3月15日-2023年9月15日)的不法貸款中介專項(xiàng)治理行動(dòng)。


(資料圖片僅供參考)

《通知》要求,各銀保監(jiān)局組織轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開展不法貸款中介專項(xiàng)治理排查,并選取重點(diǎn)機(jī)構(gòu)開展現(xiàn)場督導(dǎo),指導(dǎo)機(jī)構(gòu)規(guī)范與貸款中介機(jī)構(gòu)的合作。對于查實(shí)的違法違規(guī)問題,要依法予以行政處罰,堅(jiān)持以罰促改。機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為被查實(shí),但在前期自查中未主動(dòng)報(bào)告的,要對機(jī)構(gòu)及相關(guān)責(zé)任人員依法從重處罰。

鼓勵(lì)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)建立貸款中介黑名單制度

《通知》提出,各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)開展自查,及時(shí)主動(dòng)挖掘并報(bào)告不法貸款中介線索。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增強(qiáng)自主獲客意識,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控措施,提升自主經(jīng)營能力,嚴(yán)禁主動(dòng)向貸款中介機(jī)構(gòu)讓渡“金融服務(wù)”,避免出現(xiàn)貸款中介機(jī)構(gòu)掌控市場主動(dòng)權(quán)、合作業(yè)務(wù)推高融資成本、風(fēng)險(xiǎn)跨行業(yè)傳導(dǎo)加劇等問題。

具體要求來看,要切實(shí)加強(qiáng)員工行為管理,排查銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)基層工作人員是否存在私下勾結(jié)貸款中介、向客戶推薦貸款中介、放松對貸款中介推薦客戶的審貸標(biāo)準(zhǔn)和貸后管理標(biāo)準(zhǔn)等問題。鼓勵(lì)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)建立貸款中介黑名單制度,對誘導(dǎo)、幫助借款人違規(guī)申請貸款的中介,納入合作黑名單。

《通知》表示,各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要不斷提升貸款質(zhì)效,避免"唯指標(biāo)論"和粗放式發(fā)展。通過多渠道、多形式全面了解企業(yè)實(shí)際經(jīng)營情況;要主動(dòng)向客戶充分揭示經(jīng)營用途貸款與住房按揭貸款利率、期限錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn),就違規(guī)將經(jīng)營用途信貸資金挪用于購房的法律后果和不利影響進(jìn)行提示;要嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)營用途貸款"三查"管理,加強(qiáng)貸后資金流向監(jiān)測和用途真實(shí)性管理,關(guān)注經(jīng)營用途貸款發(fā)放前后借款人提前償還住房按揭貸款的情形,重點(diǎn)關(guān)注小微企業(yè)和個(gè)體工商戶注冊時(shí)間較短、受讓小微企業(yè)股權(quán)時(shí)間較短等現(xiàn)象;嚴(yán)防內(nèi)外勾結(jié)、誘導(dǎo)借款人違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款等問題發(fā)生。

《通知》還要求,各銀保監(jiān)局要主動(dòng)與公安司法機(jī)關(guān)聯(lián)系,加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)與信息共享。依法依規(guī)主動(dòng)移交查實(shí)的違法犯罪線索,推動(dòng)對不法貸款中介群體等的全面刑事打擊;主動(dòng)就不法貸款中介問題與公安司法機(jī)關(guān)開展座談會(huì),就相關(guān)違法犯罪行為的罪名認(rèn)定及證據(jù)采信等問題主動(dòng)溝通;主動(dòng)與網(wǎng)信、市場監(jiān)管、地方金融監(jiān)管等行政機(jī)關(guān)加強(qiáng)合作,推動(dòng)建立合作機(jī)制,共享不法貸款中介信息,加強(qiáng)對各類金融活動(dòng)的監(jiān)督管理,共同維護(hù)金融市場秩序。

各銀保監(jiān)局要主動(dòng)將開展不法貸款中介專項(xiàng)治理行動(dòng)的情況向當(dāng)?shù)攸h委、政府報(bào)告,積極爭取政策支持。此外,各銀保監(jiān)局,各政策性銀行、大型銀行、股份制銀行、外資銀行、直銷銀行應(yīng)于2023年9月30日前向銀保監(jiān)會(huì)上報(bào)專項(xiàng)治理行動(dòng)工作總結(jié)。各銀保監(jiān)局將本文轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)地方法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及銀保監(jiān)分局,督促做好相關(guān)工作。轉(zhuǎn)發(fā)文件時(shí)要寫明聯(lián)系人、聯(lián)系方式,以便后續(xù)工作溝通。

有不法貸款中介提供年化利率超過36%的短期墊資服務(wù)

除了提出關(guān)于開展不法貸款中介專項(xiàng)治理行動(dòng)的工作要求之外,《通知》還通報(bào)一則涉及20億銀行信貸業(yè)務(wù)的不法貸款中介案例。

《通知》披露,前期,某銀保監(jiān)局開展不法貸款中介核查工作,發(fā)現(xiàn)丁某某等人的違法犯罪線索,并移交公安機(jī)關(guān)處理。根據(jù)工作安排,銀保監(jiān)會(huì)決定對丁某某案相關(guān)情況予以通報(bào),并開展不法貸款中介專項(xiàng)治理行動(dòng)。

經(jīng)查,丁某某與其關(guān)聯(lián)人(以下簡稱丁某某等人)存在通過注冊空殼公司并轉(zhuǎn)讓等方式幫助他人套取經(jīng)營貸、提供基于購置房屋和其他資金需求的多種中介服務(wù)等違法行為,涉及銀行信貸業(yè)務(wù)超過20億元。具體表現(xiàn)形式如下:

一是提供經(jīng)營貸資質(zhì)包裝。丁某某等人共注冊87家公司,其中56家公司注冊2-16個(gè)月后變更股東信息。變更后的股東利用其企業(yè)主身份向銀行申請經(jīng)營貸,2018年以來借款達(dá)2.2億元。調(diào)閱其中部分貸款資料發(fā)現(xiàn),貸款企業(yè)疑似均無實(shí)際經(jīng)營,例如某企業(yè)經(jīng)營地實(shí)為貸款中介的電銷中心;貸款支付的貿(mào)易背景存疑;貸款資金歸集到丁某某等人賬戶。

二是提供受托支付通道。銀保監(jiān)局對信貸資金進(jìn)行穿透追蹤,發(fā)現(xiàn)多筆信貸資金在受托支付后流向丁某某個(gè)人賬戶,或直接利用丁某某等人關(guān)聯(lián)賬戶進(jìn)行回流。表明借款人為滿足大額信貸資金必須受托支付這一要求,由丁某某等人進(jìn)行貿(mào)易背景包裝、提供信貸資金通道及回流服務(wù)。

三是提供短期墊資服務(wù)。借款人出于購房或者償還高息借款目的,先向丁某某借款,后利用已購房產(chǎn)抵押、經(jīng)丁某某等人包裝申請經(jīng)營貸,貸款資金受托支付全額流向丁某某個(gè)人賬戶。丁某某扣除前期借款和利息(年化利率一般超過36%)后,再將差額轉(zhuǎn)回借款人。

四是團(tuán)伙成員申請貸款等形成資金池。對丁某某等人墊資資金來源進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)主要來自其他客戶的還款資金、多個(gè)固定合作對象提供的資金,以及包括丁某某本人在內(nèi)的團(tuán)伙成員通過銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等申請的借款等。

丁某某等人的違法犯罪情況料非個(gè)例。據(jù)統(tǒng)計(jì),去年年底以來,海南、天津、廣西、陜西、遼寧、河北、江西、浙江、廈門等多地銀保監(jiān)局陸續(xù)發(fā)布違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒廣大金融消費(fèi)者,警惕不法中介誘導(dǎo),認(rèn)清違規(guī)使用經(jīng)營貸置換房貸可能存在的風(fēng)險(xiǎn),保障自身合法權(quán)益。

超30家銀行集體公告

中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、平安銀行等逾30家商業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布通知,將對長期睡眠的信用卡開展賬戶安全管理等工作。據(jù)去年7月中國銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)信用卡業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展的通知》,要求存量業(yè)務(wù)在2年過渡期內(nèi)完成整改,并在6個(gè)月內(nèi)完成業(yè)務(wù)流程及系統(tǒng)改造等工作。目前《通知》規(guī)定的半年期限已過,多家銀行紛紛出手。整頓睡眠卡業(yè)務(wù)是許多銀行本輪整改的“重頭戲”。

多家銀行密集公告:清理睡眠卡、超量卡

據(jù)證券日報(bào)報(bào)道,銀行業(yè)信用卡業(yè)務(wù)整改正持續(xù)深化。今年以來,已有不少銀行發(fā)布通知表示,開展信用卡相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)范管理工作。

整體來看,管理方向主要集中在清理睡眠卡、限制單一持卡人持超量信用卡和優(yōu)化分期業(yè)務(wù)等方面。

中國銀行公告稱,自2023年3月20日起,將對連續(xù)18個(gè)月及以上無主動(dòng)交易、且無任何未償還款項(xiàng)和存款的長期睡眠信用卡,分階段進(jìn)行信用卡降額、停用或銷卡等相關(guān)處理。

恒豐銀行將于2023年3月31日起,陸續(xù)對發(fā)卡滿18個(gè)月以上仍未激活或已激活卻連續(xù)滿18個(gè)月及以上未發(fā)生主動(dòng)交易且當(dāng)前透支余額、溢繳款為零的長期睡眠信用卡停止用卡服務(wù)并辦理銷卡手續(xù)。

平安銀行公告稱,將于2023年4月1日起通過AI電話或短信等方式向滿足條件的部分長期睡眠客戶進(jìn)行通知,客戶未在規(guī)定期限內(nèi)根據(jù)通知要求對卡片進(jìn)行操作的,將對其采取銷卡或銷戶措施。

部分銀行清理睡眠卡相關(guān)公告(第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)銀行官網(wǎng)公告整理)

據(jù)第一財(cái)經(jīng)消息,記者注意到,2月銀行睡眠卡清理進(jìn)程明顯加速,中國銀行、平安銀行、恒豐銀行、北京農(nóng)商行均發(fā)布通知。此前,招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行也曾發(fā)布開展長期不動(dòng)戶清理工作或信用卡客戶持卡數(shù)量上限公告。

例如,興業(yè)銀行曾發(fā)布提醒公告稱,同一客戶在該行新開立信用卡賬戶時(shí),持有該行當(dāng)前狀態(tài)正常的信用卡總數(shù)量不能超過6個(gè)。

為何大規(guī)模清理睡眠賬戶?

“從去年下半年以來至今,各銀行陸續(xù)發(fā)布公告對信用卡業(yè)務(wù)開展規(guī)范管理。從年內(nèi)銀行公告內(nèi)容來看,除了加強(qiáng)對信用卡資金流向的監(jiān)控外,清理長期未使用的信用卡仍是重點(diǎn)工作。”博通分析金融行業(yè)資深分析師王蓬博表示,銀行清理睡眠賬戶有兩大益處,一是降低管理成本,二是防范電信詐騙、洗錢等違法犯罪。

資深信用卡專家董崢指出,對于銀行而言,睡眠卡清理有其必要性。一方面睡眠卡雖然日常不被使用,但仍在銀行的數(shù)據(jù)庫中,因此會(huì)存在管理成本;另一方面,銀行在睡眠卡上監(jiān)控較少,存在一定金融風(fēng)險(xiǎn)。

我國睡眠卡規(guī)模有多大?根據(jù)中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),截至2020年末,信用卡(包括貸記卡和準(zhǔn)貸記卡)的累計(jì)發(fā)卡量為11.3億張,其中6個(gè)月內(nèi)有過使用記錄的累計(jì)活卡量為7.4億張。這也意味著,有近4億張卡在6個(gè)月內(nèi)沒有任何使用記錄,處于“睡眠”狀態(tài)。

信用卡風(fēng)控升級

增量設(shè)限、規(guī)范分期業(yè)務(wù)

在銀行加速清理睡眠卡,風(fēng)控升級的背后,是配套政策的引導(dǎo)。

2022年7月份,中國銀保監(jiān)會(huì)、中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)信用卡業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),對信用卡業(yè)務(wù)經(jīng)營管理、發(fā)卡營銷行為、授信管理和風(fēng)險(xiǎn)管控、資金流向、信用卡分期業(yè)務(wù)規(guī)范管理、信用卡業(yè)務(wù)監(jiān)督管理等方面進(jìn)行規(guī)定。

銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站截圖

《通知》中規(guī)定,連續(xù)18個(gè)月以上無客戶主動(dòng)交易且當(dāng)前透支余額、溢繳款為零的長期睡眠信用卡數(shù)量占本機(jī)構(gòu)總發(fā)卡數(shù)量的比例在任何時(shí)點(diǎn)均不得超過20%。

綜合來看,《通知》發(fā)布后,各家銀行就陸續(xù)推進(jìn)相關(guān)業(yè)務(wù)的整改工作。除了清理睡眠信用卡、限制持卡數(shù)量外,分期業(yè)務(wù)規(guī)范管理也是調(diào)整的方向之一。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)日報(bào)消息,在走訪各銀行過程中,記者發(fā)現(xiàn)已有不少銀行依照《通知》,對單一客戶發(fā)卡數(shù)量上限做出了限制。不過各大銀行在上限數(shù)量的差別相對較大,從5張到20張不等。

部分銀行還對主卡、附卡的數(shù)量做了詳細(xì)限定。以招商銀行為例,該行信用中心規(guī)定,同一客戶在該行持有的信用卡主卡及附屬卡有效卡數(shù)量總計(jì)不超過20張(含20張)。其中,客戶名下持有的主卡有效卡數(shù)量不超過10張(含10張)。

圖源:第一財(cái)經(jīng)

此前已有工商銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行等多家銀行宣布將“分期手續(xù)費(fèi)”更名為“分期利息”。以工商銀行為例,自2023年1月1日(含)起,該行信用卡分期付款業(yè)務(wù)的“分期手續(xù)費(fèi)”調(diào)整為“分期利息”。

圖源:建設(shè)銀行官網(wǎng)

圖源:工商銀行官網(wǎng)

圖源:農(nóng)行官網(wǎng)

某股份行信用卡相關(guān)人士指出,從去年新規(guī)發(fā)布開始,其所在銀行一方面開始在存量端開展大規(guī)模促激活的活動(dòng),如使用送話費(fèi)、會(huì)員等,試圖最后“搶收”回一波睡眠客戶。另一方面開始系統(tǒng)盤點(diǎn)睡眠卡客戶規(guī)模,為集中清理做好準(zhǔn)備。在他看來,此次新規(guī)的力度比預(yù)期要大,對未來三年的信用卡市場都有巨大影響。

在易觀分析金融行業(yè)高級咨詢顧問蘇筱芮看來,規(guī)范信用卡業(yè)務(wù)使銀行自身的合規(guī)水平提升,也能夠在信用卡營銷宣傳中形成良性的行業(yè)競爭秩序,同時(shí)有助于金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)。

來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

--THE END--

本刊法律顧問:廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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