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為了支持合理性住房需求，房貸利率持續(xù)出現(xiàn)了下降。對于“賣一買一”的改善性購房，房貸利率是否會有下降的可能？

對此，58安居客研究院院長張波認為，改善性的購房需求，尤其是置換性的改善，賣一買一，只要貸過款，哪怕是之前貸過款賣掉了，手里沒有房，在很多城市也是按照二套房對待，政策沒有提供這方面的支持，不要說3.8%的優(yōu)惠利率，還要在4.3%的基礎(chǔ)上進行相應上浮。建議對改善性、置換性的需求給予優(yōu)惠，市場收到的效果會更好。

同時，要分區(qū)域來看。像已經(jīng)回暖的城市，包括上海、北京、杭州、南京、蘇州等城市，還是要相對謹慎一些。因為此類城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)熱的情況下，如果再在利率方面有比較大的動作，會對市場的穩(wěn)定性形成一些干擾因素。但是，對于一些還處于市場相對底部的階段、市場未恢復的區(qū)域，利率的調(diào)整，結(jié)合各項政策的拉動，才能對市場形成比較好的推動作用。

新京報記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 賈寧

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