去年，瑞安多宗地塊由城投企業(yè)拿地，房企拿地較少。而城建公司拿地后又開啟委托代建代銷模式，將項目的開發(fā)和銷售“轉(zhuǎn)手讓人”。這不，近期就有個地塊啟動招標。

(資料圖)

去年9月，馬嶼鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū)E-1-8地塊經(jīng)1輪競價，便由瑞安市嶼發(fā)企業(yè)管理有限公司以報價22895.05萬元競得，成交樓面價約3100元/㎡。

近日，瑞安市嶼發(fā)企業(yè)管理有限公司在瑞安市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布該地塊全過程代建代銷的招標文件公示。

具體內(nèi)容一起來看——

招標公告

招標范圍：中標人負責除監(jiān)理、招標人委托的第三方造價咨詢及前期物業(yè)采購?fù)獾?strong>項目全過程代建代銷，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、三通一平（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移等）、勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及專項設(shè)計發(fā)包、設(shè)計實施及管理、工程實施及管理、工程設(shè)備、材料采購及管理、市政配套工程實施及管理（包含永久水、電、華數(shù)、三網(wǎng)合一、二次供水、管道煤氣、信號覆蓋、空氣源熱水器、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實施項目的委托及管理）、名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號、單元號、戶號），組織驗收、竣工備案、資料整理匯編、移交、直至工程質(zhì)量缺陷期結(jié)束的所有工作內(nèi)容以及地塊項目品牌冠名，項目前期策劃和房產(chǎn)開發(fā)營銷，房產(chǎn)交付，辦理產(chǎn)權(quán)證等。

現(xiàn)狀圖

合同估算價為43132.5685萬元。

戶型套數(shù)要求如下——

還特別要求項目室外須設(shè)置面積約300-400㎡的泳池，并需配置泳池相關(guān)規(guī)范要求的設(shè)施。

區(qū)位圖

此外，代建代銷合同條款里還提到代銷結(jié)算約定——

非疊墅（排屋、合院）住宅銷售考核基準均價為10500元/平方米，

商業(yè)銷售考核基準均價為14000元/平方米，

地下車位銷售考核基準均價為60000元/個，

樣板房不得少于2套（若有疊墅（排屋、合院）住宅的，則增加此類型樣板房一套）。若樣板房未裝修的，則在基礎(chǔ)代銷費中扣100萬元/套。

地塊詳情

該地塊位于馬嶼鎮(zhèn)，雙嶼南路路以東，市場路以南，下宮河以西，興達路以北。

地塊北側(cè)為瑞仕豪庭、時代望府等小區(qū)，距離鎮(zhèn)政府、馬嶼新客運中心、瑞安市第三人民醫(yī)院等市政配套路程均不遠，生活氛圍濃厚且便利。

區(qū)位圖

地塊總出讓面積30773㎡（約46.16畝），計入容積率總建筑面積73855㎡，其中商業(yè)建筑面積≤14700㎡。

根據(jù)出讓要求，該地塊可設(shè)置低層住宅聯(lián)排建筑，且實行“部分回購”政策，按幢且不超過住宅建筑面積的20%由政府指定單位回購，回購住房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致，具體布置位置由馬嶼鎮(zhèn)和資規(guī)部門協(xié)商，報市政府批準后，在總平方案審批時明確回購落地位置。

來源： 瑞報微地產(chǎn)

版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請及時聯(lián)系

大瑞安售樓處

瑞祥新區(qū)

濱海新區(qū)

江南新區(qū)

塘下

錦湖

東山

關(guān)鍵詞： 代銷招標 商品住房