2022年9月22日，由眾智房地產(chǎn)競得，以1.8億元底價拿下的密云水源路南側(cè)B地塊土地一級開發(fā)項目MY00-0104-6054地塊，近日公示了規(guī)劃設(shè)計方案。

地塊具體位于密云華潤橡樹灣東北側(cè)，周邊500米有華潤萬象匯，自駕方便上順密路、大廣高速。

【資料圖】

具體四至范圍：北至水源東路，南至水景街，西側(cè)為規(guī)劃公園，東至規(guī)劃景曜三路。

地塊建控規(guī)模約1.9908萬平，控高30米，容積率2.0，不執(zhí)行套內(nèi)7090。

地塊不大，整個社區(qū)共3棟住宅樓，樓高8層-9層，僅供應(yīng)101套房源。

外立面效果圖看，以米色+褐色大地色調(diào)為主，簡約現(xiàn)代風(fēng)格。

看起來像是石材外立面，南向客廳或為落地窗，臥室?guī)эh窗。

從光照模擬圖上看，除1層靠東側(cè)光照時長較短外，其余樓層光照充足。

水源路地塊銷售指導(dǎo)價為3.1萬/平。

周邊2000年后的二手房掛牌單價2萬-2.7萬不等，新房項目國祥源境銷售單價2.95萬/平，首開國樾天晟單價3.49萬/平，北京上河院2.6萬/平。

配套方面，周邊有北京星辰中醫(yī)醫(yī)院、北京腦血管病醫(yī)院、北京市密云區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、密云南菜園小學(xué)、北京師范大學(xué)密云實驗中學(xué)、北方交通大學(xué)附屬中學(xué)、密云區(qū)第一中學(xué)、密云華潤萬象匯、燕賽奧特萊斯購物中心、國泰百貨（密云店）、太揚公園等。

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