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廈門市風光 視覺中國 資料圖

3月3日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年廈門市住宅用地供地計劃，全市計劃出讓25幅商品住宅用地，土地面積106.2公頃，建筑面積322.41萬平方米，其中島內(nèi)6幅，島外19幅?！稄B門市2023年住宅用地供應計劃》顯示，2023年度廈門市住宅用地計劃供應252公頃，其中產(chǎn)權住宅用地106公頃（商品住宅用地106公頃，共有產(chǎn)權住宅用地0公頃），租賃住宅用地55公頃（保障性租賃住宅用地55公頃，市場化租賃住宅用0公頃），其他住宅用地91公頃。

在區(qū)域分布上，思明區(qū)計劃供應4.06公頃，湖里區(qū)計劃供應50.7公頃，集美區(qū)計劃供應45.43公頃，海滄區(qū)計劃供應30公頃，同安區(qū)計劃供應48.53公頃，翔安區(qū)計劃供應73.54公頃。供應計劃顯示，在住宅用地供應布局上，廈門市結合市國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計劃、房地產(chǎn)市場走勢，參考2018～2022年住宅用地供應情況和2023年各區(qū)實際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點保障”原則，合理確定計劃供應的住宅用地規(guī)模，促進職住平衡。在住宅用地供應保障措施方面，供應計劃指出，根據(jù)市土資委會相關要求，市資源規(guī)劃局定期報告供地計劃執(zhí)行情況，對計劃內(nèi)項目前期工作進行預判分析，由前期單位提出具體解決方案及時間，推動計劃落實到位，相關情況由市土資委會進行通報。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關部門嚴格按照供地計劃確定的節(jié)奏合理安排每批次的供地項目和供應量，保持商品住宅供需基本平衡。嚴格落實商品住宅擬出讓地塊清單公布制度，同時做好計劃外備選項目的梳理，如出現(xiàn)計劃內(nèi)項目無法出讓，需及時提出備選方案供市政府決策。同時，構建國土空間規(guī)劃實施傳導全鏈條體系。空間層面，建立市-區(qū)-編制單元，總體規(guī)劃-專項規(guī)劃-詳細規(guī)劃的規(guī)劃實施傳導體系，確保規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖與管控要求在空間上層層落實；時序層面，構建五年近期規(guī)劃-三年行動計劃-年度實施計劃，落實國土空間總體規(guī)劃的階段性時序安排。將項目用地供應與城市發(fā)展導向、產(chǎn)業(yè)集聚導向、轉型升級需要、存量用地消化、低效用地盤活、新增建設用地報批等有機結合，實現(xiàn)從規(guī)劃統(tǒng)籌到項目落地的全鏈條規(guī)劃實施傳導。

關鍵詞： 商品住宅 住宅用地