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觀點網(wǎng)訊：3月2日，西安市未央?yún)^(qū)推出3宗共135畝商住用地，網(wǎng)上掛牌期限為2023年3月20日9時至3月31日16時整。

觀點新媒體獲悉，具體來看，宗地一編號WY9-9-310，凈用地面積16005.89平方米。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于44817平方米，其中住宅41121平方米，配套設施3596平方米（含幼兒園約3150平方米，公辦預留），商業(yè)設施100平方米；

地下建筑面積不小于16065平方米。其中出讓住宅用地15970.18平方米（折合23.955畝），出讓商服用地35.71平方米（折合0.054畝），為共用宗。住宅出讓70年、商服出讓40年。

宗地二編號WY9-8-199，凈用地面積53162.17平方米（折合79.743畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于148854平方米，其中住宅139916平方米，配套設施5367平方米（含幼兒園3150平方米，公辦預留）,商業(yè)設施3571平方米；

地下總建筑面積不小于54180平方米。其中出讓住宅用地51886.81平方米（折合77.83畝），出讓商服用地1275.36平方米（折合1.913畝），為共用宗。住宅出讓70年、商服出讓40年。

上述兩宗地競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園等公建配套設施建成后無償移交未央?yún)^(qū)政府相關(guān)部門，由未央?yún)^(qū)住建局監(jiān)管落實。

宗地三編號WY9-25-386，凈用地面積為21077.18平方米（折合31.616畝）。用途為住宅、商服用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于59016平方米，其中住宅建筑面積55475平方米，配套設施建筑面積2180平方米，商業(yè)設施建筑面積1361平方米。

按照地上建筑面積分攤，其中出讓住宅用地20591.11平方米（折合30.887畝），出讓商服用地486.07平方米（折合0.729畝）；地下建筑面積不小于21560平方米（人防建筑面積以人防部門審批意見為準）。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

同時，競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園等公建配套設施建成后無償移交未央?yún)^(qū)政府相關(guān)部門。

關(guān)鍵詞： 商住用地 住宅用地