為規(guī)范武城縣房屋市場化征收安置方式，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，更好地改善居民條件和居住環(huán)境，近日，《武城縣房屋征收市場化安置房票管理辦法（試行）》向社會(huì)公布。

此辦法根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《德州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等規(guī)定，結(jié)合武城縣實(shí)際而制定。

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(資料圖)

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反饋時(shí)間截止到2023年3月6日。

武城縣房屋征收市場化安置房票管理辦法

（試行）

第一條為規(guī)范我縣房屋市場化征收安置方式，拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道，更好地改善居民住房條件和居住環(huán)境，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《德州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條本實(shí)施辦法所稱房票是指武城縣城區(qū)范圍內(nèi)房屋征收部門針對(duì)國有土地上被征收的住宅用房，在簽訂完征收協(xié)議后用于購房兌付的（記名）憑證。使用房票政策征收的土地，出讓收益優(yōu)先用于房票結(jié)算，房票抵頂土地出讓金比例不得超過70%。房票可以抵頂一定比例的商品房預(yù)售監(jiān)管資金。

第三條武城縣人民政府作為征收安置主體，負(fù)責(zé)房票安置的政策制定和組織實(shí)施工作?？h城區(qū)房屋征收建設(shè)指揮部牽頭出資單位共同負(fù)責(zé)房票的出具發(fā)放、登記、轉(zhuǎn)讓、兌付和結(jié)算工作?？h住建局負(fù)責(zé)安置房源準(zhǔn)入、審核，房票的監(jiān)管工作?？h財(cái)政局、縣舜華集團(tuán)為項(xiàng)目出資單位，負(fù)責(zé)房票的兌付和結(jié)算工作。縣發(fā)改局、縣住建局、縣市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)房票房源安置價(jià)格行為的監(jiān)管工作。縣審計(jì)局負(fù)責(zé)房票安置管理情況的審計(jì)工作?？h自然資源局等相關(guān)部門按照各自職責(zé)積極做好房票實(shí)施的配合工作。

第四條房票內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、征收協(xié)議編號(hào)、房票編號(hào)、被征收人信息、房票金額（分A、B兩部分）、有效期限等。房票金額A部分由房屋評(píng)估價(jià)值（評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照《武城縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施方案》）、搬家補(bǔ)償費(fèi)、過渡安置補(bǔ)償費(fèi)、騰空獎(jiǎng)勵(lì)構(gòu)成。搬家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征收住宅房屋使用人因征收而遷出的，給予其正房面積計(jì)核一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)：15 元/平方米；安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：選擇市場化安置房票的被征收人，給予其正房面積計(jì)核一次性6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：8 元/月/平方米；騰空獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：第一階段時(shí)間內(nèi)騰空房屋并簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，平房住宅按院落面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 50 元，住宅樓房按建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 100 元；第二階段時(shí)間內(nèi)騰空房屋并簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，平房住宅按院落面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)30 元，住宅樓房按建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)70 元；第三階段時(shí)間內(nèi)騰空房屋并簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，平房住宅按院落面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì) 20 元，住宅樓房按建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)50 元，規(guī)定期限以后完成騰空的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

房票B部分為購房獎(jiǎng)補(bǔ)，是指在房屋征收過程中，被征收人在完成房屋騰空并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后給予的購房獎(jiǎng)補(bǔ)，依據(jù)《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第五條房票的使用范圍為縣住建局審核通過并公布的城區(qū)準(zhǔn)入房源，不含二手房。

第六條房票由項(xiàng)目出資單位根據(jù)征收協(xié)議出具，協(xié)議金額即房票金額，一份協(xié)議出具一份房票，有效期6個(gè)月。房票可以轉(zhuǎn)讓。房票發(fā)生遺失的，房票記載人應(yīng)及時(shí)到房票出具單位辦理掛失手續(xù)，因房票遺失引起的財(cái)產(chǎn)損失等相關(guān)責(zé)任由房票記載人自行承擔(dān)。房票的使用按照先A后B的原則，先使用房屋評(píng)估價(jià)款，再使用獎(jiǎng)補(bǔ)資金，用完為止。房票在有效期內(nèi)未完成或部分未完成交易的，B部分或剩余B部分廢止。房票持有人與開發(fā)企業(yè)完成交易并合同備案的，房屋征收協(xié)議終止。項(xiàng)目出資單位與開發(fā)企業(yè)房票結(jié)算另行協(xié)議。

第七條參與市場化房票安置的房地產(chǎn)企業(yè)必須提供現(xiàn)房或已取得預(yù)售許可證的期房。參與的房地產(chǎn)企業(yè)須持《商品房現(xiàn)售備案證明》或《商品房預(yù)售許可證》及相關(guān)樓盤資料，經(jīng)縣住建局審核后，在政府網(wǎng)站公示。準(zhǔn)入后符合條件的房源價(jià)格信息在售樓處和征收機(jī)構(gòu)公示，并按要求在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行或調(diào)整價(jià)格。準(zhǔn)入后參與房票交易的房源在政府約定的地點(diǎn)交易。

第八條本辦法以具體項(xiàng)目發(fā)布的政策為準(zhǔn)。

第九條本辦法由縣政府政策制定單位負(fù)責(zé)解釋。

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