作為民生大事，購(gòu)房問(wèn)題一直以來(lái)都備受關(guān)注。從房地產(chǎn)市場(chǎng)爆火開(kāi)始，房?jī)r(jià)就在歷年攀升。發(fā)展到如今，三四線城市的房?jī)r(jià)都已經(jīng)逐步來(lái)到了萬(wàn)元一平的標(biāo)準(zhǔn)。普通老百姓們?cè)鹿べY都在三五千左右，想要買(mǎi)房就是一個(gè)“難”字。

【資料圖】

為此，國(guó)家多次下放政策。而今2023年，我國(guó)樓市又將迎來(lái)新的大變局。在中央定調(diào)之下，老百姓們買(mǎi)房子將不會(huì)那么難，那么國(guó)家推行的幾項(xiàng)政策具體都是什么？

一、樓市舉步維艱

受?chē)?guó)內(nèi)疫情大環(huán)境的影響，我國(guó)的樓市在近幾年一直萎靡不振。由于人們手中可以周轉(zhuǎn)的資金在減少，買(mǎi)房便由曾經(jīng)的生活必需品變成了疫情期間的非必需品。甚至有不少的地產(chǎn)公司銷(xiāo)售都在這期間，因成交額不好而失去了工作。除此之外，因無(wú)法承擔(dān)每個(gè)月貸款金額而被迫退還的法拍房數(shù)量也在不斷增多。曾是國(guó)家經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，失去往日的光輝。房?jī)r(jià)一路暴跌，但普通老百姓們?nèi)匀徊桓屹I(mǎi)房，甚至買(mǎi)不起房。

二、“三保”政策防爛尾

從2021年開(kāi)始，國(guó)家就開(kāi)始提倡對(duì)房市的宏觀調(diào)控。而2022年下半年時(shí)，中央更是在經(jīng)濟(jì)工作的會(huì)議上提出了房地產(chǎn)的“三?！闭摺Ｋ^的“三?！?，自然就是保交樓、保民生和保穩(wěn)定，此舉就是為了讓2023年時(shí)的房地產(chǎn)行業(yè)重新煥發(fā)生機(jī)。為了能夠進(jìn)行三保政策，國(guó)家更是釋放2000億的資金進(jìn)行救市。這一大筆資金被撥款進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)后，地產(chǎn)商們就擁有足夠多的金額去建設(shè)樓盤(pán)。這樣一方面讓地產(chǎn)商們不再被架于火上燒，另一方面也讓百姓的住房得到了保障。

三、降低利率有錢(qián)買(mǎi)

而另一個(gè)調(diào)整則體現(xiàn)在了銀行利率的方面。或許一些有買(mǎi)房意向的人已經(jīng)十分清楚的意識(shí)到，國(guó)家的購(gòu)房貸款利率降低了。利率降低后，銀行向外放貸款時(shí)所收取的利息也隨之減少，原本買(mǎi)房意向并不是十分強(qiáng)烈的居民也會(huì)把買(mǎi)房納入到考慮之中。簡(jiǎn)而言之，就相當(dāng)于國(guó)家在對(duì)百姓們發(fā)出一個(gè)信號(hào)：如今買(mǎi)房不僅房屋價(jià)格便宜，利息也少，你買(mǎi)不買(mǎi)？這能夠大大減緩普通人們買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力。

四、現(xiàn)房銷(xiāo)售上日程

1、買(mǎi)房有保障

如果說(shuō)推行三保政策和降低利率是讓居民敢于去買(mǎi)房的話，那將現(xiàn)房銷(xiāo)售提上日程，無(wú)疑就是國(guó)家對(duì)百姓的一種保障。在過(guò)去時(shí)，一片工地動(dòng)工之前會(huì)率先建立售房處，而后地產(chǎn)商會(huì)推行房屋預(yù)售的政策。這是因?yàn)榈禺a(chǎn)商們大量資金都砸在了市場(chǎng)和材料上，所以需要迅速?gòu)陌傩帐种蝎@得回款來(lái)繼續(xù)樓盤(pán)建設(shè)。

可這種情況下，一旦樓盤(pán)出現(xiàn)事故，地產(chǎn)商就有可能出現(xiàn)資金鏈斷裂，無(wú)法繼續(xù)建設(shè)的問(wèn)題。而我國(guó)也出現(xiàn)了無(wú)數(shù)的爛尾樓樓盤(pán)，讓無(wú)數(shù)家庭的心血都化為灰燼。

但國(guó)家給地產(chǎn)商進(jìn)行撥款后，地產(chǎn)商就不需要通過(guò)提前預(yù)售的方式來(lái)獲取買(mǎi)房者的資金。這相當(dāng)于在國(guó)家兜底的情況下，為地產(chǎn)商和買(mǎi)房者都提供了一層保障。

2.不同人群住房多樣

為了能夠促進(jìn)樓市經(jīng)濟(jì)，國(guó)家更是煞費(fèi)苦心的讓不同人擁有不同的住房。例如，大學(xué)剛畢業(yè)的畢業(yè)生滿足條件后可以享受到住房補(bǔ)貼，獲得保障性租賃住房的福利。而經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)持平的中低收入群體，可以選擇在公租房中度過(guò)困難期。

低保家庭可以選擇廉租房，拆遷戶可以選擇國(guó)家分配的安置房。正常有購(gòu)房需求的人可以買(mǎi)商品房，想在農(nóng)村集體土地上建設(shè)房屋的人，可以選擇小產(chǎn)權(quán)房。

單位集體有房屋構(gòu)建需求的可以選擇集資房，普通有購(gòu)房需求但經(jīng)濟(jì)欠妥的人群可以選擇經(jīng)濟(jì)適用房。總之，國(guó)家為了保障居民的住房安全和推進(jìn)樓市發(fā)展可謂是煞費(fèi)苦心。

結(jié)語(yǔ)

房產(chǎn)市場(chǎng)日新月異，我們能夠得到的結(jié)論就是，國(guó)家已經(jīng)通過(guò)宏觀調(diào)控的手段來(lái)讓萎靡的房市出現(xiàn)起色。而在嶄新的2023年，普通百姓買(mǎi)房所需的資金減少，想必我國(guó)的房產(chǎn)成交率也會(huì)出現(xiàn)新的高點(diǎn)。

你在近兩年是否有買(mǎi)房的打算？你認(rèn)為國(guó)家的這些針對(duì)房市的政策，哪條是對(duì)你有利的？把你的想法寫(xiě)在評(píng)論區(qū)下方吧。喜歡我們文章的，麻煩大家點(diǎn)個(gè)關(guān)注哦，隨時(shí)獲得有用的資訊。

關(guān)鍵詞： 定調(diào)樓市