作為民生大事，購房問題一直以來都備受關(guān)注。從房地產(chǎn)市場(chǎng)爆火開始，房價(jià)就在歷年攀升。發(fā)展到如今，三四線城市的房價(jià)都已經(jīng)逐步來到了萬元一平的標(biāo)準(zhǔn)。普通老百姓們?cè)鹿べY都在三五千左右，想要買房就是一個(gè)“難”字。

【資料圖】

為此，國家多次下放政策。而今2023年，我國樓市又將迎來新的大變局。在中央定調(diào)之下，老百姓們買房子將不會(huì)那么難，那么國家推行的幾項(xiàng)政策具體都是什么？

一、樓市舉步維艱

受國內(nèi)疫情大環(huán)境的影響，我國的樓市在近幾年一直萎靡不振。由于人們手中可以周轉(zhuǎn)的資金在減少，買房便由曾經(jīng)的生活必需品變成了疫情期間的非必需品。甚至有不少的地產(chǎn)公司銷售都在這期間，因成交額不好而失去了工作。除此之外，因無法承擔(dān)每個(gè)月貸款金額而被迫退還的法拍房數(shù)量也在不斷增多。曾是國家經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，失去往日的光輝。房價(jià)一路暴跌，但普通老百姓們?nèi)匀徊桓屹I房，甚至買不起房。

二、“三?！闭叻罓€尾

從2021年開始，國家就開始提倡對(duì)房市的宏觀調(diào)控。而2022年下半年時(shí)，中央更是在經(jīng)濟(jì)工作的會(huì)議上提出了房地產(chǎn)的“三?！闭摺Ｋ^的“三?！?，自然就是保交樓、保民生和保穩(wěn)定，此舉就是為了讓2023年時(shí)的房地產(chǎn)行業(yè)重新煥發(fā)生機(jī)。為了能夠進(jìn)行三保政策，國家更是釋放2000億的資金進(jìn)行救市。這一大筆資金被撥款進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)后，地產(chǎn)商們就擁有足夠多的金額去建設(shè)樓盤。這樣一方面讓地產(chǎn)商們不再被架于火上燒，另一方面也讓百姓的住房得到了保障。

三、降低利率有錢買

而另一個(gè)調(diào)整則體現(xiàn)在了銀行利率的方面。或許一些有買房意向的人已經(jīng)十分清楚的意識(shí)到，國家的購房貸款利率降低了。利率降低后，銀行向外放貸款時(shí)所收取的利息也隨之減少，原本買房意向并不是十分強(qiáng)烈的居民也會(huì)把買房納入到考慮之中。簡而言之，就相當(dāng)于國家在對(duì)百姓們發(fā)出一個(gè)信號(hào)：如今買房不僅房屋價(jià)格便宜，利息也少，你買不買？這能夠大大減緩普通人們買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力。

四、現(xiàn)房銷售上日程

1、買房有保障

如果說推行三保政策和降低利率是讓居民敢于去買房的話，那將現(xiàn)房銷售提上日程，無疑就是國家對(duì)百姓的一種保障。在過去時(shí)，一片工地動(dòng)工之前會(huì)率先建立售房處，而后地產(chǎn)商會(huì)推行房屋預(yù)售的政策。這是因?yàn)榈禺a(chǎn)商們大量資金都砸在了市場(chǎng)和材料上，所以需要迅速從百姓手中獲得回款來繼續(xù)樓盤建設(shè)。

可這種情況下，一旦樓盤出現(xiàn)事故，地產(chǎn)商就有可能出現(xiàn)資金鏈斷裂，無法繼續(xù)建設(shè)的問題。而我國也出現(xiàn)了無數(shù)的爛尾樓樓盤，讓無數(shù)家庭的心血都化為灰燼。

但國家給地產(chǎn)商進(jìn)行撥款后，地產(chǎn)商就不需要通過提前預(yù)售的方式來獲取買房者的資金。這相當(dāng)于在國家兜底的情況下，為地產(chǎn)商和買房者都提供了一層保障。

2.不同人群住房多樣

為了能夠促進(jìn)樓市經(jīng)濟(jì)，國家更是煞費(fèi)苦心的讓不同人擁有不同的住房。例如，大學(xué)剛畢業(yè)的畢業(yè)生滿足條件后可以享受到住房補(bǔ)貼，獲得保障性租賃住房的福利。而經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)持平的中低收入群體，可以選擇在公租房中度過困難期。

低保家庭可以選擇廉租房，拆遷戶可以選擇國家分配的安置房。正常有購房需求的人可以買商品房，想在農(nóng)村集體土地上建設(shè)房屋的人，可以選擇小產(chǎn)權(quán)房。

單位集體有房屋構(gòu)建需求的可以選擇集資房，普通有購房需求但經(jīng)濟(jì)欠妥的人群可以選擇經(jīng)濟(jì)適用房。總之，國家為了保障居民的住房安全和推進(jìn)樓市發(fā)展可謂是煞費(fèi)苦心。

結(jié)語

房產(chǎn)市場(chǎng)日新月異，我們能夠得到的結(jié)論就是，國家已經(jīng)通過宏觀調(diào)控的手段來讓萎靡的房市出現(xiàn)起色。而在嶄新的2023年，普通百姓買房所需的資金減少，想必我國的房產(chǎn)成交率也會(huì)出現(xiàn)新的高點(diǎn)。

你在近兩年是否有買房的打算？你認(rèn)為國家的這些針對(duì)房市的政策，哪條是對(duì)你有利的？把你的想法寫在評(píng)論區(qū)下方吧。喜歡我們文章的，麻煩大家點(diǎn)個(gè)關(guān)注哦，隨時(shí)獲得有用的資訊。

關(guān)鍵詞： 定調(diào)樓市