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10天前小易分析2023昌平擬供地地塊時(shí)，說起朱辛莊二期地塊，猜測大概率價(jià)格持平。今天地塊定價(jià)就有了，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬/平，具體價(jià)格可上下浮動5%。全部期房，無現(xiàn)房。

與2月8日被越秀拿下的信息園二期地塊指導(dǎo)價(jià)相同，但比信息園離地鐵更近。周邊二手房領(lǐng)秀慧谷掛牌單價(jià)已接近7萬。

6萬2，真香！

此次供應(yīng)的是朱辛莊二期CP01-0801-0028地塊，用地規(guī)模約14653平，地上總建筑規(guī)模約36632平。

地塊面積不大，容積率2.5，控高80米，預(yù)計(jì)為高層社區(qū)。要求配建不小于1000平的商業(yè)設(shè)施，還有1處約350平的社區(qū)管理服務(wù)用房。

地塊距離地鐵朱辛莊站最遠(yuǎn)也就1公里，周邊有TOD住總?cè)f科天地、永旺國際商城以及預(yù)計(jì)今年能夠開業(yè)的合生匯，生活配套設(shè)施已逐步完善。

對于京北置業(yè)的同學(xué)來說，朱辛莊絕對算得上是“白月光”。

曾經(jīng)火爆的萬橡華府、萬橡悅府，甚至一房難求的龍湖云璟，在京北樓市里去化速度都在第一梯隊(duì)。

如今再次出現(xiàn)上車機(jī)會，壓力給到生命科學(xué)園三期的新房項(xiàng)目，存量去化時(shí)期到了。

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