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蘇州風(fēng)光 視覺中國 資料圖

2月23日，江蘇省蘇州市2023年第一批次集中供地收官戰(zhàn)以56.12億元的成交額收官。

當(dāng)日出讓的是位于高新區(qū)和吳江區(qū)的5宗地塊，最終5宗宅地2宗觸頂、1宗溢價(jià)、2宗底價(jià)成交，成交樓面均價(jià)17197元/平方米，平均溢價(jià)率9.62%，出讓面積18.46萬平方米，總規(guī)劃建面32.63萬平方米。蘇州市2023年第一批次集中供地分為兩天進(jìn)行，此前的2月16日，蘇州率先出讓的是位于工業(yè)園區(qū)和吳中區(qū)的6宗地塊，6宗地總出讓面積20.8萬平方米，總建筑面積37.37萬平方米，總起價(jià)79.1億元。最終6宗宅地以1宗觸頂、1宗溢價(jià)、4宗底價(jià)分別成交，收金83.9億元。

至此，蘇州一批次11宗宅地全部出讓成功，3宗觸頂、2宗溢價(jià)、6宗底價(jià)成交，總出讓面積39.26萬平方米，總建面70萬平方米，總收金約140億元，成交樓面均價(jià)20003元/平方米，平均溢價(jià)率7.46%。

2月23日出讓的地塊中，高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)的兩宗宅地經(jīng)過激烈出價(jià)觸頂進(jìn)入現(xiàn)場搖號階段，溢價(jià)率15%。

高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)向陽路南、汾湖路東2023-WG-9號地塊，出讓面積48694平方米，建筑面積116865平方米，起始價(jià)274633萬元，地塊經(jīng)過81輪競價(jià)觸頂進(jìn)入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)，成交價(jià)31.58億元，成交樓面價(jià)27025元/平方米。

高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)名尚花園東、吳前港綠化地南2023-WG-6號地塊，出讓面積10544平方米，建筑面積18980平方米，起價(jià)50296萬元。經(jīng)過14輪競價(jià)觸頂進(jìn)入現(xiàn)場搖號階段，成交價(jià)5.784億元，成交樓面價(jià)30475元/平方米，是此次集中供地成交樓面價(jià)第二高地塊。成交樓面價(jià)第一高的地塊是2月16日的出讓中最火的蘇州工業(yè)園區(qū)中新大道南、星港街西蘇園土掛(2023)01號地塊，該地塊有31位競買人參與搖號，最終華潤置地將該地塊收入囊中，地塊成交樓面價(jià)35650元/平方米，成交總價(jià)36.43億元。該地塊也是本批次中起拍價(jià)格最高的一宗地塊，出讓面積56766.05平方米，起始價(jià)格316755萬元；在掛牌期就獲得43輪報(bào)價(jià)，正式開拍后有22輪報(bào)價(jià)，最終通過競價(jià)65輪突破最高限價(jià)沖頂搖號。

高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)昌普路南、規(guī)劃吳越路東2023-WG-7號地塊，出讓面積13826平方米，建筑面積24887平方米，起價(jià)139368萬元。經(jīng)過2輪競價(jià)，上海建劭置業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以4.28億元競得，樓面價(jià)17201元/平方米，溢價(jià)率1.18%。

高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)昌普路南、規(guī)劃吳越路西2023-WG-8號地塊，出讓面積15802平方米，建筑面積31605平方米，起價(jià)53728萬元。僅1輪競價(jià)，蘇州高新金屋工程建設(shè)發(fā)展有限公司（蘇高新&橫塘投資）以底價(jià)5.37億元競得，樓面價(jià)17000元/平方米，地塊內(nèi)住宅要求全裝修成品住宅，住宅裝修成本不低于2000元/平方米；

吳江高新區(qū)(盛澤鎮(zhèn))盛澤大道東側(cè)東方中路北側(cè)WJ-J-2023-001地塊，出讓面積95699平方米，建筑面積133979平方米，起價(jià)90956萬元，僅1輪報(bào)價(jià)，由江蘇盛澤投資有限公司以底價(jià)9.1億元底價(jià)競得，樓面價(jià)6789元/平方米。

關(guān)鍵詞： 集中供地 中國文物 住宅用地