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房地產(chǎn)大佬王健林早就有發(fā)出警告：房地產(chǎn)未來很可能出現(xiàn)供大于求的情況，樓房價格比較容易一降要降。實際上，王健林的恒大地產(chǎn)集團早已在2018年就開始脫虛向?qū)崳嘣瘧?zhàn)略，果斷將戶下77家萬達酒店，以200億價格出售給富力集團。

事實上，倘若房地產(chǎn)業(yè)市場機制發(fā)展趨向一直維持下去，對于硬性需求群體來講，傷害其實不算特別大，但是對于擁有好幾套房屋的家庭來說，估計要郁郁寡歡了。資料顯示，中國有1套房子以上家中占比達96%，在這其中擁有2套房子以上家中占比達到40%以上。

王健林曾經(jīng)在一次訪談中公布曾經(jīng)說過，我國的房地產(chǎn)存量非常大，并且近幾年的地方債務(wù)愈來愈多，房地產(chǎn)行業(yè)的供大于求是遲早的事，政府部門乃至也不要做什么，房地產(chǎn)業(yè)也會因為市場自發(fā)性調(diào)整而陷入不景氣。

現(xiàn)在房地產(chǎn)存量非常多，而地方債務(wù)最近幾年也在不斷上漲，在這樣的背景下，房地產(chǎn)直接進入了供大于求的狀態(tài)，除去個別受歡迎的一線城市，再過兩年，很多城市的房價肯定會下降，而且是市場的自發(fā)調(diào)控，根本不用政府出手。顯然，王健林之前預(yù)測，未來幾年多數(shù)城市房價必然會下降的話，已經(jīng)全都變成現(xiàn)實了。

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