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前川去年，出讓了2塊住宅用地

(資料圖)

一塊位于老城區(qū)電影院

另一塊位于前川城北，黃陂一種西面

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此地塊被黃陂城投拿下

建設(shè)好的住宅

黃陂以7200多元的價(jià)格全部買下

用作前川的還建房

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最新消息，此地塊已經(jīng)進(jìn)入了土地設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目名稱是

投卓.桃花安置房北區(qū)

武漢投卓建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司介紹：

武漢投卓建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2022年08月30日，注冊(cè)地位于武漢市黃陂區(qū)前川街木蘭大街123號(hào)交通信息大樓第2層，法定代表人為李先和

其唯一股東為盤龍交投

而盤龍交投的股東有3個(gè)，分別是黃陂國(guó)資委、黃陂城投、盤龍城鎮(zhèn)建設(shè)

此地塊在衛(wèi)星地圖上的大致位置如下：

拿地成本（樓面單價(jià)）3200元/平方，建成后賣給黃陂7000多，公益性質(zhì)比較大，利潤(rùn)不高。

這某種程度也說(shuō)明了，前川的商品房，如果樓面價(jià)在3700以下的話，房?jī)r(jià)7500左右就肯定不虧本了（前川地王綠城的樓面價(jià)達(dá)到了6020，賣到9000多才不會(huì)虧本）

考慮到開(kāi)發(fā)商2000左右每平方的利潤(rùn)（開(kāi)發(fā)商不賺錢，人家瘋得板），前川的房?jī)r(jià)9000-10000基本正常。

即使政府不收土地出讓費(fèi)，黃陂的商品房要有利潤(rùn)，最低售價(jià)也要5000以上（有些網(wǎng)友盼望房?jī)r(jià)降到4500，不可能的，回不去了）

歷史文章

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主編：黃陂散人

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關(guān)鍵詞： 住宅用地