2月20日，揚州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》表示，將從繼續(xù)鼓勵人才和生育二孩以上家庭購房、放寬新房購買條件、完善二手房交易政策、優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)、首套房契稅補貼、調(diào)整首套房商業(yè)貸款利率等8條措施方面，進(jìn)一步加大對剛性和改善性住房需求客群的支持力度。

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觀察者網(wǎng)了解到，在上述8條措施方面，有3條政策影響較大，分別是取消所有人員限購、二手房取消限售、下調(diào)首套房貸款利率下限。

具體來看，《通知》第一條提出，“鼓勵在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房，其他人員不再執(zhí)行限購政策。”

值得一提的是，去年5月，市住建局發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》。其中明確“在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的，可不適用現(xiàn)行限購政策?！?/p>

此次發(fā)布的新舉措，則是市住建局在去年《通知》基礎(chǔ)上，結(jié)合廣大群眾的多樣化需求，對原有政策的進(jìn)一步優(yōu)化，取消所有人員限購。

《通知》第二條提出，“在市區(qū)新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書即可上市交易。”而原規(guī)定為“在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網(wǎng)簽備案之日起滿3年可上市交易。”

這意味著，揚州取消二手房3年限售政策。

《通知》第三條提出：“實行新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，階段性將全市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由現(xiàn)行的LPR-20BP調(diào)整為LPR-50BP?！?/p>

這意味著，揚州首套房貸款的利率下限，將由之前的“最低4.1%”下調(diào)至“最低3.8%”。且該舉措僅階段性執(zhí)行，后期還將適時調(diào)整。

中國人民銀行揚州市中心支行表示，各銀行機構(gòu)可在不低于政策利率下限的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況和信貸條件等和客戶協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。

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