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觀點網訊：2月15日，杭州市西湖區(qū)發(fā)布2023年《讀地手冊》，本次共收錄34宗地塊共計1885.4畝。其中涉宅用地10宗，總面積956.3畝；商業(yè)商務類用地15宗，總面積618.5畝；工業(yè)用地9宗，總面積310.6畝。

具體來看，這些地塊分布于西湖區(qū)多個重點板塊。作為城西科創(chuàng)大走廊東起之處、浙江大學的根據地，三墩板塊內匯聚了高校、樓宇、商會“三圈”資源。今年三墩老牌居住區(qū)內有1宗宅地計劃出讓，距離地鐵2號線三墩站僅300米左右，周圍鄰近古墩路、燈彩街、三墩路、振華路、石祥西路等。地塊與龍湖紫荊天街相鄰，同時擁有浙江醫(yī)院三墩院區(qū)、杭師大附屬中學等生活配套。

其余7宗地塊均為商業(yè)商務類、工業(yè)類用地，基本位于紫金科創(chuàng)小鎮(zhèn)、西湖科技園周邊，浙大網新、西部軟件園等產業(yè)園林立，區(qū)位優(yōu)勢和商業(yè)商務環(huán)境優(yōu)勢凸顯。且板塊南側及西側分別有浙大紫金港校區(qū)、西湖大學兩大智源支持，利于產學研聯動，進一步推動科創(chuàng)成果落地。

此外，雙橋板塊推出的9宗工業(yè)類、商業(yè)商務類用地地，基本都位于西湖大學及云谷小鎮(zhèn)周邊，周邊有較多的高端產業(yè)，對項目落地后續(xù)發(fā)展有強勁的帶動、引領作用。

值得注意的是，龍塢板塊依托稀缺景觀優(yōu)勢，晉升西湖區(qū)新興宜居板塊。2023年，龍塢計劃出讓4宗宅地，分布于葛衙莊路、葉埠橋路。根據杭州地鐵四期規(guī)劃，地鐵12號線將穿過龍塢單元，實現之江、龍塢、城西科創(chuàng)大走廊的直接聯通。此外龍塢積極打造龍?zhí)堵窞橹行牡牟璁a業(yè)商業(yè)街區(qū)、中式園林書院式名?！骱琶傲袑嶒瀸W校等，板塊宜居屬性不斷加碼。

作為傳統宜居板塊，之江要推出的宅地位于板塊南部。目前之江核心區(qū)開發(fā)已近飽和，后續(xù)南部區(qū)域或將成為下一個發(fā)展重心，且南側區(qū)域更靠近云棲小鎮(zhèn)可承擔小鎮(zhèn)職住需求。

今年雙浦板塊帶來了雙浦車輛段地塊。根據最新規(guī)劃，雙浦車輛段項目總開發(fā)建面近100萬方，內含44萬方的商業(yè)，以及幼兒園、9年一貫制學校、鄰里中心、雙浦文化中心等約14萬方的公共服務配套。雙浦新區(qū)的配套格局將重新構建。

關鍵詞： 讀地手冊 涉宅用地 住宅用地 西湖區(qū)(南昌市)