拆遷安置、老舊小區(qū)整改

這都是咱街坊最關(guān)注的事

近日這些項目傳來了好消息！

【資料圖】

羊坊村二期回遷房

項目已基本完工

2月11日上午，豐臺區(qū)區(qū)委書記王少峰到花鄉(xiāng)街道調(diào)研。王少峰在調(diào)研過程中來到了由首開集團房地總承包部承施的花鄉(xiāng)街道羊坊村二期回遷房，查看了樣板間，并在頂層俯瞰村域全貌，察看地塊現(xiàn)狀，詳細了解羊坊村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、民生保障、回遷房建設(shè)等情況。

花鄉(xiāng)街道羊坊村二期回遷房項目于2019年2月20日開工。總建筑面積85011.59平方米，其中地上建筑面積為46000平方米,地下建筑面積為39011.59平方米，合同金額38282.36萬元。工程主要包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等。該項目是改善羊坊村民居住條件和環(huán)境，推進舊村改造，加快豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化進程的一項重要民生工程，受到了豐臺區(qū)建委領(lǐng)導(dǎo)高度重視和密切關(guān)注。當前項目各項工作進展順利，已基本完工，正在等待竣工驗收。

據(jù)悉，羊坊村二期回遷房外觀設(shè)計采用新中式的建筑風(fēng)格，色調(diào)以灰白色調(diào)為主，其間點綴黃色仿木涂料，整體形象可以用“粉墻瓦黛”來形容，淡麗清雅，體現(xiàn)了居住的“靜”與“凈”。

2023年已實現(xiàn)

新開工5個老舊小區(qū)

老舊小區(qū)改造工作既是重要民生工程，又是“城市更新”行動的主要工作內(nèi)容。作為市區(qū)兩級民生實事項目，區(qū)房屋管理局高度重視此項工作。一是掛圖作戰(zhàn)。全面梳理全年固定資產(chǎn)投資計劃、市區(qū)老舊小區(qū)及老樓加梯任務(wù)量，結(jié)合歷年改造經(jīng)驗制定工作計劃。明確任務(wù)目標節(jié)點，壓茬推進。二是統(tǒng)籌調(diào)度。以“周調(diào)度、月檢查”的模式推進老舊小區(qū)改造項目手續(xù)辦理及施工進展。同時密切溝通市級部門，爭取資金和政策支持。三是加大宣傳。印發(fā)老樓加梯宣傳材料，協(xié)助屬地為居民提供一站式咨詢服務(wù)

2023年已實現(xiàn)新開工大紅門街道馬公莊8、9號樓、石榴莊西街、大紅門南里、南木樨園、馬公莊小區(qū)共5個老舊小區(qū)。涉及改造面積12.9萬平方米，惠及居民1931戶。

豐臺這個近40年樓齡的老樓

有望迎來改造！

今年，橫一條小區(qū)老舊小區(qū)綜合改造工程結(jié)束入戶勘察后，很快將進入施工階段，多年來，由于產(chǎn)權(quán)單位手續(xù)不全，13號樓錯過多次大修及改造機會。眼看再次與改造“擦肩而過”，13號樓的居民越來越著急，近40年樓齡的老樓未來改造的出路究竟在哪里？

來到13號樓，首先映入眼簾的便是該樓走廊上一排排的老式鑄鐵玻璃窗，有的窗戶已經(jīng)無法關(guān)嚴，還有的窗戶因窗框老化嚴重無法安裝新玻璃，只能用硬紙板將窗框罩住并用膠帶進行固定。

時至今日，橫一條小區(qū)13號樓仍在使用老式鑄鐵窗。

走進樓內(nèi)，樓道的鐵質(zhì)扶手已經(jīng)銹跡斑斑，布滿了灰塵。在樓道靠墻的一側(cè)，一段新的木質(zhì)扶手頗為顯眼。居民說，這得感謝社區(qū)。樓內(nèi)居住的老人多，原來的扶手老化嚴重，社區(qū)趁著無障礙改造的機會給樓里安裝了新扶手。

在頂層，受防水層老化的影響，屋頂?shù)膲ζこ霈F(xiàn)了大量的鼓包和脫落。有居民反映，幾乎每年雨季來臨時頂層都漏雨。盡管社區(qū)和居民都會出錢修補漏雨點，但在防水層整體老化的情況下，這樣的小修小補就是杯水車薪，難以徹底解決漏雨的問題。

13號樓自建成至今尚未經(jīng)歷過改造，樓內(nèi)老化嚴重。

2021年，橫一條小區(qū)被納入到老舊小區(qū)綜合改造工程的范疇內(nèi)，面對新一輪的改造，13號樓的居民曾滿懷期待?！爸靶^(qū)里因為有私搭亂建，不僅沒有可供活動的空間，就連停車位都沒有幾個。小區(qū)被納入了舊改范疇后，違建拆了，小區(qū)整體環(huán)境也好了不少。今年一開年，我們聽說有的居民樓已經(jīng)有工作人員去入戶勘察了，但13號樓遲遲沒有動靜。后來一問才知道，央產(chǎn)房不在北京老舊小區(qū)綜合改造的范疇之內(nèi)，這意味著我們又要錯過這一次的改造了。”

從東鐵匠營街道了解到，多年來，屬地街道和社區(qū)一直在關(guān)注橫一條小區(qū)13號樓設(shè)備設(shè)施老化問題，并在一定程度上為產(chǎn)權(quán)單位進行了兜底。而想要徹底解決這一問題最大的難點就是產(chǎn)權(quán)單位的手續(xù)不全。

街道城鄉(xiāng)管理辦公室負責人李夢文說，針對13號樓設(shè)備設(shè)施老化的問題以及居民希望大修的訴求，街道和社區(qū)也曾聯(lián)系過該樓的產(chǎn)權(quán)單位，希望對方能夠在資金上予以支持?！暗跍贤ㄖ形覀兊弥?，目前產(chǎn)權(quán)單位的相關(guān)手續(xù)都不在自己手中，包括產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)資料目前都還在13號樓當年的建設(shè)單位手中。也正是由于這個原因，產(chǎn)權(quán)單位不僅無法為13號樓大修提供所需資金，就連該樓的公維金都無法進行支取。”

13號樓內(nèi)部分窗框老化破損嚴重，已無法使用。

在這種情況下，一直以來，街道和社區(qū)為13號樓的日常運轉(zhuǎn)提供了兜底維修。社區(qū)的工作人員說，僅去年一年，社區(qū)就出資為13號樓更換了近20塊走廊玻璃，為4戶居民進行了防水應(yīng)急搶修，并多次請來高壓疏通車對下水主管道進行疏通。

“去年頂層有一戶居民家中出現(xiàn)了大規(guī)模的漏雨情況，根據(jù)估算需進行維修的防水層面積有近200平方米。由于所需維修資金過高社區(qū)難以兜底，最后還是以居民先行墊資并與產(chǎn)權(quán)單位簽訂協(xié)議，待產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全后再從公維金中提取補足的方式進行的維修?！鄙鐓^(qū)工作人員說。

近日，橫一條小區(qū)也傳來了好消息，屬地街道籌劃采取“雙管齊下”的辦法，推動13號樓的整體提升，一方面通過上級部門進一步與產(chǎn)權(quán)單位溝通，促進產(chǎn)權(quán)單位盡快捋清產(chǎn)權(quán)關(guān)系；另一方面，積極借鑒“勁松模式”“首開經(jīng)驗”等成功案例的經(jīng)驗，探尋通過引入社會資本解決央產(chǎn)老房改造難的可行性辦法。

今年豐臺還將積極推動老舊小區(qū)整治

屆時老樓也能煥發(fā)新的生機

小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施都將提升

期待更多好消息！

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來源：北京房地集團總承包部、區(qū)房管局、北京晚報微信公眾號、北京市豐臺區(qū)羊坊村

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)